Как заставить застройщика устранить недостатки после истечения 3-х лет после сдачи дома? Вопрос замены труб горячего водоснабжения вновь стал актуален.

Вопрос №20899741 из г. Тюмень
опубликован 14.11.2023, 07:44

Как можно обязать застройщика устранить недостатки после истечения 3-х лет после сдачи дома? Наш 20-ти этажный дом сдался застройщиком в 2017 г. Сейчас Управляющая компания проводит голосование среди жильцов на замену стояков горячего водоснабжения во всем доме. Якобы, пластиковые трубы стали деформироваться от горячей воды, так как, по словам директора УК «при строительстве застройщик использовал трубы, рассчитанные на температуру горячей воды не более 55 градусов». И комиссия это приняла при сдаче дома. Но это же бред! Температура горячей воды, согласно действующим санитарным правилам, должна быть от 60 до 75 градусов. Если взять образец труб и отправить их на экспертизу, и она покажет, что эти трубы не были предназначены для установки их на горячую воду, можно ли заставить застройщика поменять трубы за его счет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ладов Вячеслав Викторович

Адвокат Москва, стаж 32 года

5.0 112 отзывов

Обязать ук провести экспертизу комплексную и затем в суд о взыскании ущерба с застройщика. А сейчас трубы необходимо менять.

14.11.2023, 07:48

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13767 отзывов

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

14.11.2023, 08:02

Спросить юриста