Как изменить договор соцнайма при пропаже главного съемщика?

Вопрос №20902473 из г. Москва
опубликован 14.11.2023, 23:59

Почему если главный квартира съемщик признан безвестно пропавшим и снят с регистрационного учёта,нам никак не могут поменять договор соцнайма, постоянно отказы, пишут в отказе, что надо решение суда о прекращении пользования жилым помещением, как мне это сделать если он уже и так снят с регистрационного учёта

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Получите отказ и по суду легко обязать заключить договора социального найма с новым нанимателем и членами его семьи.

15.11.2023, 10:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 45. Объявление гражданина умершим

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат из города Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Вам действительно стоит обратиться в суд, но не с иском о прекращении права пользования жилым помещением, а с иском об изменении договора соцнайма.

15.11.2023, 00:07

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

С таким решение суда его только выпишут и на этом всё. Дальше чтобы оформить документы по квартире и например приватизировать квартиру его надо объявить умершим. Ст. 45 ГК РФ. Признание безвестно отсутствующим - такого решения мало для переоформления документов по квартире.

15.11.2023, 00:12

Спросить юриста

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист из города Шахты

4.8 4190 отзывов

СМ,

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.о.,

такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя, поскольку смерть прекращает право пользования жилым помещением. Вам следует обратиться в суд с целью объявления нанимателя умершим. (Ст. 45 ГК РФ)

15.11.2023, 16:36

Спросить юриста