Как приватизировать квартиру с долгом и пропиской родственников? Как переоформить договор соцнайма на ребенка? Нужна помощь в разрешении сложной ситуации.

Добрый день! Все лица, проживающие и зарегистрированные на данной жилплощади, могут стать её собственниками.

Согласно статье 2 Закона «О приватизации…» от 04.07.91 г. № 1541-1 процесс проводится при наличии добровольного согласия каждого проживающего в квартире лица, включая детей с 14 до 18 лет. Жильё передаётся в собственность граждан на основании их личного заявления.

Все, кто указан в договоре соцнайма квартиры, обязаны оплачивать ЖКУ солидарно. Это значит, что коммунальщики вправе потребовать оплатить счет от любого нанимателя. И даже если один из них временно выехал из квартиры, он все равно должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Но только те, что не фиксируются счетчиками. Ст. 67, 69, 71, 153 ЖК РФ.

Законом не предусмотрено разделение финансовых лицевых счетов в муниципальном жилье. Однако когда кто-то из жителей не хочет платить за коммунальные услуги разделить лицевые счета все же можно.

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.