Как защититься от угроз и отказа отца платить ипотеку - советы и действия

Здравствуйте!

Созаемщик по сути несет равные с заемщиком обязанности по оплате кредитных платежей. Кроме того несет солидарную ответственность.

Согласно ст. 232 ГК РФ

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В случае неоплаты кредита кредитор будет взыскивать с обоих заемщиков солидарно. Так как квартира находится в залоге банка с большей долей вероятности можно сказать, что она будет реализована с торгов.

Рекомендую решать вопрос мирным путем, ведь Вы сами пишите о том, что мама одна не сможет платить ипотеку.

Угрозы прекращения оплаты ипотеки не имеет никакого значения, не наказуема и не влечет никаких последствий. В случае прекращения оплаты отцом, мать обязана оплачивать кредитные обязательства. В соответствии со ст 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. В случае прекращения выплаты ипотечного кредита заемщиком и со заемщиком банк обратит взыскание на неё. Проще говоря, квартира балет продана с торгов для погашения долга. Новый собственники выселить всех жильцов из квартиры в судебном порядке.

Рекомендация: матери оплачивать ипотеку, половину взыскивать с отца в судебном порядке.

Здравствуйте, Явер! Смотря в период брака была приобретена квартира в ипотеку или нет. Если в период брака, то вне зависимости от того, на кого из супругов она зарегистрирована, квартира является совместной собственностью обоих супругов в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, и в случае неоплаты ипотеки созаемщиком обязанности должен выполнять заемщик по кредитному договору (ст.819-821 ГК РФ). При этом т.к. это долг общий в силу п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ, то мама будет вправе взыскать половину уплаченных сумм с супруга в случае раздельного с ним проживания или расторжения брака (т.е. это доказывает, что обязательство погашается за счет ее доходов).

В случае исполнения обязательств третьим лицом оно будет иметь право требованиям к обоим супругам: кредитор же обязан принять исполнение. А с отца придется взыскивать через суд эти средства как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Насчет угроз и нападений обратитесь в полицию.

В соответствии со ст.144 УПК РФ полиция проведет проверку и примет решение о возбуждении дела или отказе.

Это дело гражданское, скорее семейное...