Можно ли считать ответ второго собственника отказом и продать долю другому лицу без ожидания 30 дней?
Вопрос №20911494
из г. Омск
опубликован 18.11.2023, 09:56
опубликован 18.11.2023, 09:56
Можно ли расценивать ответ второго собственника как отказ и не ждать 30 дней для продажи доли постороннему лицу в нижеописанной ситуации?
Написал уведомление другому собственнику дома и земли с предложением приобрести мою долю (1/3) почтой России 12 октября. 11 ноября этого года нашёл покупателя, который готов приобрести мою долю за 1 050 000 и я согласился. Чтобы соблюсти закон, 12 ноября отправил уведомление постой России другому собственнику с предложением приобрести мою долю за 1 050 000 руб. Письмо пока не получено, лежит в отделении почты (сегодня 18.11.), может быть получено сегодня. 18 ноября от этого собственника я получил письмо с датой написания 14 ноября. В нём он прямого отказа не даёт, а пишет: "Желаю приобрести эти доли за 700 000 руб. Заранее сообщаю о том, что предложение об увеличении цены, предложении рассрочки, отсрочки платежа мною рассматриваться будут".
Можно ли расценивать письмо с ответом второго собственника как отказ от второго предложения (купить дом за 1 050 000) и не ждать 30 дней для продажи доли постороннему лицу в нижеописанной ситуации?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это и есть отказ от покупки по предложенной цене. Но для применения ст.250 ГК РФ это не прямой отказ, а потому ждать нужно будет.
В любом случае идите уже к нотариусу.
18.11.2023, 11:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, это можно расценивать как отказ. Можете продать другому лицу, но не ниже стоимости в уведомлении.
18.11.2023, 10:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Можно ли расценивать письмо с ответом второго собственника как отказ
да, это и есть отказ! Можете продать другому
18.11.2023, 10:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Здравствуйте
Вы отправили уведомление второму собственнику 12 ноября
Отказа в его ответе не было...
Ждите 30 дней
Не купит за указанную цену в течение 30 дней, тогда можете продавать
18.11.2023, 11:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 615
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продаем квартиру за 2 550 000 покупаем за 2 050 000 в собственности 2019 года сколько надо заплатить налог.
Я нашел покупателя, который готов купить квартиру с прописанным отцом.
Зем. участок в собственности менее года, кадастровая стоимость 1 050 000. Каков налог при продаже?
Есть поставщик который может поставить товар, есть покупатель который готов купить товар.
Второй собственник отклоняет выкуп доли, но у нас есть потенциальный покупатель, готовый приобрести половину доли немедленно
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Могут ли потенциальные покупатели приобрести долю в квартире в ипотеку без личного присутствия собственника - вопросы и ответы
Владелец однокомнатной квартиры предлагает продать свою долю за 3.000.000 рублей
Нашел покупателя который берет по генеральной доверенности на 3 мес.
Продаю дачу. Есть покупатель, который готов купить в рассрочку. Как правильно действовать в этом случае, есть ли подводные камни?
Каковы перспективы покупателя приобрести 1/3 долю дома в Крыму через суд и возможно ли здесь применить приобретательную давность?
Нужно ли обновлять технический план от 2006 года для продажи доли дома в собственности 1/2
«Как поступить, если покупатель согласился на выкуп доли, но перестал отвечать на сообщения»
Моя мать решила продать земельный участок. Покупатель согласился взять оформление на себя. Возможно ли это?
Возможно ли приобрести долю сельхозназначенного земельного участка без наличия другой земли или доли этого участка?
Сейчас нашел работодателя-который готов легализовать мою работу в его компании.
Как вернуть деньги или автомобиль после пропажи покупателя, который приобрел машину в рассрочку?
Купил машину до 500 000 рублей. Она не нравится, нашел покупателя за 550 000 рублей. Обязан ли я платить налог.
Как защитить свое право первого покупателя и приобрести долю квартиры в принудительном порядке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут