Как защитить свои права на квартиру, приобретенную по договору дарения, от сопротивления отца и его незаконных действий

Question

Я являюсь собственником квартиры. (договор дарения от матери к сыну) Квартира была приобретена матерью в период брака с отцом по договору купли-продажи. Собственником мать стала не в процессе приватизации. Это была ее третья сделка. При совершении сделки дарения отец дал свое нотариальное согласие и был уведомлен нотариусом о всех юридических последствиях сделки. Так как отношения между нами испортились мною был подан иск о выселении но суд отказал ссылаясь на конституции и то что между нами как бы существует договор найма жилого помещения. Сейчас мать умерла, отец не дает возможности продать квартиру чинит препятствия мне, пьет, продал вещи которые я с полицией возвращал обратно об этом у меня есть документ, более того сейчас женится на другой. Как мне быть мне советуют подать иск в суд о выселении по основаниям продажи квартиры предоставив договор с агентством в суд и рекламу о продаже с сайта заверенную нотариусом. Какой он член семьи собственника если я никогда с ним не жил живу в другом городе и более того он сейчас женится. Посоветуйте как быть надо что то делать а то так и квартиры лишишься в нашем государстве. Спасибо.

Потапов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Квартиры можно лишиться не из-за нашего государства, а из-за советчиков про договора с агентством и рекламу о продаже на сайте. Непонятно почему Вам отказали, какой нормой права Вы руководствовались, подавая иск. Руководствоваться нужно п. 2 ст. 292, 304 ГК РФ.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Не занимайтесь самолечением, а обратитесь к реальному адвокату/юристу. Ваше личное субъективное мнение, изложенное в вопросе, не является основополагающим при выборе способа защиты нарушенного права. Без ознакомления со всеми документами нельзя дать корректный ответ на данный вопрос.

Даже если отец женится, то его жену Вы вправе выселить. У неё нет права на вселение в Вашу квартиру.

Всего доброго.

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

Дак Вам правильно советуют, не понятно почему Вам отказали в прошлый раз, обращайтесь с иском о снятии с регистрационного учета и выселении, если вы дествительно единственный собственник, а отца нет доли в праве собственности.

Как защитить свои права на квартиру, приобретенную по договору дарения, от сопротивления отца и его незаконных действий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать квартиру после развода - необходимость нотариального согласия супруга

Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры.

Отец выселяет меня и дочь из собственной квартиры - возможность подачи иска на выделение доли в жилье

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Вопросы и риски при покупке квартиры с несколькими собственниками

Оформление юридической сделки по продаже или дарению доли в приватизированной квартире в семье

В 1997 году мать продала свою квартиру сыну (по договору купли-продажи), сын тогда состоял в браке – сейчас он в разводе.

Договор дарения квартиры сыну - нужно ли согласие супруги?

Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, приобретенной продавцом путем мены во время брака?

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59