Как купить участок с Запретом на регистрацию и долгом в банке - советы и рекомендации.
Вопрос №20913062
из г. Ульяновск
опубликован 19.11.2023, 00:39
опубликован 19.11.2023, 00:39
Покупаю земельный участок 350 тыс. рублей который выдавался многодетным, наложен судебными приставами "Запрет на регистрацию", т.к. мать взяла в банке кредит и есть долг в 97 тыс. рублей. Что в этом случае делать: 1) Составлять предварительный договор т.к. 97 тыс. рублей я свои вкладываю в погашение данного кредита, либо же сразу от своего имени так и гасить их, чтобы было подтверждение что я гасил этот кредит.
2) ДКП и в нем всё прописать, что закрываю кредит (Я покупатель), передаем справку о закрытии кредита судебным приставам, и это всё через Нотариуса.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В ДКП надо прописать что оплата происходит двумя траншами: первый - 97 к вы оплачиваете долг приставам, после снятия ограничений на участок вы оплачиваете остальную часть.
При этом до регистрации права у продавца не должно образоваться нового долга, иначе из-за него установят новые ограничения.
19.11.2023, 00:41
Задать вопрос юристу
Здравствуйте!
Что ещё следует написать чтобы потом не поучилось так что вдруг они откажутся продавать после снятия ограничения?
Видел примеры что должны выплатить в двойном размере переданную часть денег, но денег у них не окажется и она Многодетная сколько лет с неё по 1 К (если не меньше) будет выплачивать мне денежные средства.
19.11.2023, 00:51
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. Вам составят на платной основе. Главное не заниматься самодеятельностью.
19.11.2023, 00:53
В двойном размере вам должны выплатить залог, если он будет предусмотрен. Залог платится в преддверии заключения основной сделки.
Если Вы выплатите все деньги и ареста на участке не будет, то сделка состоялась, Вы можете нести ДКП на регистрацию в МФЦ.
Если Вы не знаете как оформить ДКП - обращайтесь к юристам за помощью
19.11.2023, 00:54
А если появится новый арест пока регистрируется сделка после выплаченных денег?
В данной ситуации когда есть опека (несовершеннолетние дети) и обязательства в виде кредита перед банком - нужно ли заверять ДКП у нотариуса?
19.11.2023, 00:59
Не занимайтесь самодеятельностью и читайте личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
19.11.2023, 01:03
Я бы составил клиенту два договора купли-продажи. Первый предварительный на 97 тысяч руб. минимум и второй основной на оставшуюся сумму после снятия запрета на регистрационные действия. Если вы так сильно переживаете по вопросам чистоты сделки её надёжности и наличия для вас гарантий, то обратитесь к юристам за консультацией или даже за составлением ДКП. У меня к вам всё равно остались утоняющий вопросы. Стоимость консультации юриста ничтожно мала по сравнению со стоимостью земельного участка. Как-то, так.
19.11.2023, 15:32
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходима справка о закрытии кредита с указанием всех выплат и пеней - образец заявления для обращения в суд
Закрываю кредит, нужна справка о закрытии, чтоб не начислили лишнего.
Какой формы должна быть справка о закрытии кредита?
Срок высылки справки о закрытии кредита при отправке заявления заказным письмом в Пробизнесбанк
Как снять арест с автомобиля в России при утере оригинальной справки о закрытии кредита в Приватбанке на Украине?
Проблема с оплатой и выдачей справки о закрытии кредита в банке - как найти решение?
После закрытия кредита в какой срок банк предоставит информацию о закрытии кредита в бюро кредитных историй...
Собираемся закрывать досрочно кредит в сбербанке, справку о закрытии кредита когда они обязаны нам предоставить?
Риски и непостоянство - Банк сомневается в закрытии кредита инвалида даже при наличии страховки
Какие документы должны дать в банке при закрытии кредита?
Гражданин Армении, могу взять кредит в Подольске? Взял телефон закрываю кредит в мегафоне!
Закрыл кредит. Выдали справку о закрытии кредита без печати банка, уверяют что имеют право на основании внутреннего документа?
Возможен ли возврат денег за сломанный планшет без чека о закрытии кредита и какие еще выплаты мне полагаются?
Спор о досрочном закрытии кредита и необоснованном требовании банка о плате страховки и процентов
Закрываю кредит досрочно, кредитом не воспользовалась, первого взноса не было. Должен ли банк мне вернуть страховку? Спасибо.
Проблемы с закрытием кредита после получения инвалидности - требуемые справки не доставлены
Как получить документальное подтверждение о потере работы и закрытии кредита после конфискации документов в головном офисе
Возможность возврата страховки при досрочном закрытии кредита в Сбербанке - правила и условия
Возможно ли вернуть страховку при закрытии кредита, взятого в 2013 году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут