Соседка намеревается подать в суд, а квартира находится в продаже, может ли это как то отразиться на дальнейшей сделке?

Вопрос №2091309 из г. Москва
опубликован 23.12.2012, 14:14

В моей квартире прорвало отвод от стояка, который идет к соседям за стеной. Все трубы поменяны, кроме данного участка, т.к. соседи не разрешили его заменить, самовольно мы это сделать не можем. Залило соседку снизу, она говорит, что мы затопили ей ноутбук. Спустя 2 недели она потребовала возмещения полной стоимости компьютера, мы отказались и предложили забрать ноутбук и отремонтировать его. Она ответила отказом, и отремонтировала его за свой счет, теперь требует возмещение ремонта. Мы выплачивать не хотим, т.к. неизвестно как будет работать компьютер дальше, может она запросит с нас еще. Что касается трубы, не понятно, наша ли это зона ответственности, и не ясно первоначальное состояние компьютера, как мне известно по факту ничего зафиксировано не было и что она делала с ним 2 недели непонятно. Соседка намеревается подать в суд, а квартира находится в продаже, может ли это как то отразиться на дальнейшей сделке? Помогите разобраться в ситуации. Как нам быть? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро 26

Юридическая фирма Москва, стаж 14 лет

4.8 557 отзывов

Если хотите, можете возместить ущерб соседке. Не хотите - не возмещайте.

Вряд ли она сможет что-то у Вас отсудить. Чтобы взыскать возмещение ущерба ей нужно будет в суде доказать, что ее квартиру залило по Вашей вине, а также доказать размер причиненного ей ущерба и причинно-следственную связь между заливом и выходом из строя ноутбука. Задачка не простая, учитывая, что претензии к Вам она предъявила спустя 2 недели.

На сделке с квартирой это никак сказаться не может.

А что до намерения обратиться в суд, так пусть идет и доказывает.

Возмещать или не возмещать - решать Вам.

23.12.2012, 14:29

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Князева Анастасия Юрьевна

Юрист из города Москва

5.0 164 отзывa

Наталья, Ваша зона ответственности начинается после первого крана. Отвод от стояка-это обще домовое имущество и Вы за него не отвечаете. Соседка пусть для начала Вам предоставит возможность ознакомиться с актом осмотра квартиры (акт залива). Если у соседки проведена экспертиза с оценкой повреждений, то также на ознакомление. В суд она может обратиться, но поскольку за стояки Вы не в ответе, то Вас надо привлекать 3-ми лицами, а ответчик будет ДЕЗ или УК. Что касается продажи квартиры-это никак не будет влиять. Будут вопросы-пожалуйста обращайтесь.

С уважением, Князева Анастасия

23.12.2012, 14:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сидор Дмитрий Михайлович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 6197 отзывов

Если при составлении акта о затоплении этот ноутбук не был зафиксирован, то ей будет сложно доказать что-то. Установлении виновника затопления зависит в том числе и оттого как и что было записано в составленном после затопа акте. На сделке залив квартиры никак не отразиться формально, т.е. регистировать переход права и сделку это не мешает.

23.12.2012, 14:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59