Соседка намеревается подать в суд, а квартира находится в продаже, может ли это как то отразиться на дальнейшей сделке?

Question

В моей квартире прорвало отвод от стояка, который идет к соседям за стеной. Все трубы поменяны, кроме данного участка, т.к. соседи не разрешили его заменить, самовольно мы это сделать не можем. Залило соседку снизу, она говорит, что мы затопили ей ноутбук. Спустя 2 недели она потребовала возмещения полной стоимости компьютера, мы отказались и предложили забрать ноутбук и отремонтировать его. Она ответила отказом, и отремонтировала его за свой счет, теперь требует возмещение ремонта. Мы выплачивать не хотим, т.к. неизвестно как будет работать компьютер дальше, может она запросит с нас еще. Что касается трубы, не понятно, наша ли это зона ответственности, и не ясно первоначальное состояние компьютера, как мне известно по факту ничего зафиксировано не было и что она делала с ним 2 недели непонятно. Соседка намеревается подать в суд, а квартира находится в продаже, может ли это как то отразиться на дальнейшей сделке? Помогите разобраться в ситуации. Как нам быть? Заранее спасибо.

Бюро 26 · Accepted Answer

Если хотите, можете возместить ущерб соседке. Не хотите - не возмещайте.
Вряд ли она сможет что-то у Вас отсудить. Чтобы взыскать возмещение ущерба ей нужно будет в суде доказать, что ее квартиру залило по Вашей вине, а также доказать размер причиненного ей ущерба и причинно-следственную связь между заливом и выходом из строя ноутбука. Задачка не простая, учитывая, что претензии к Вам она предъявила спустя 2 недели.
На сделке с квартирой это никак сказаться не может.
А что до намерения обратиться в суд, так пусть идет и доказывает.
Возмещать или не возмещать - решать Вам.

Князева Анастасия Юрьевна · Answer

Наталья, Ваша зона ответственности начинается после первого крана.  Отвод от стояка-это обще домовое имущество и Вы за него не отвечаете. Соседка пусть для начала Вам предоставит возможность ознакомиться с актом осмотра квартиры (акт залива). Если у соседки проведена экспертиза с оценкой повреждений, то также на ознакомление. В суд она может обратиться, но поскольку за стояки Вы не в ответе, то Вас надо привлекать 3-ми лицами, а ответчик будет ДЕЗ или УК. Что касается продажи квартиры-это никак не будет влиять. Будут вопросы-пожалуйста обращайтесь.
С уважением, Князева Анастасия

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

Если при составлении акта о затоплении этот ноутбук не был зафиксирован, то ей будет сложно доказать что-то. Установлении виновника затопления зависит в том числе и оттого как и что было записано в составленном после затопа акте. На сделке залив квартиры никак не отразиться формально, т.е. регистировать переход права и сделку это не мешает.

Соседка намеревается подать в суд, а квартира находится в продаже, может ли это как то отразиться на дальнейшей сделке?

Похожие вопросы

Спор о возмещении ущерба после затопления квартиры - включение стояка и ответственность соседей

Кто должен оплачивать замену отвода отопления в многоэтажном доме - вопрос собственников и ответственности

Затоп соседей после прорыва стояка - кто несет ответственность и возможные действия

Оплата ущерба после затопления - обязательства соседки и мои права как собственника квартиры

Как заставить соседку сбоку оплатить ремонт протекающего стояка, ответственность за который лежит на две квартиры?

Отказ верхних жильцов заменить подтекающую часть стояка создает проблемы - как решить ситуацию и определить ответственность?

Кто должен нести ответственность за повреждение трубы и затопление квартиры - владелец или коммунальщики?

Сосед подал в суд на меня из-за прорыва стояка в квартире - как мне действовать?

Протечка стояка ХВС в туалете - затруднение доступа пострадавшей квартиры и ответственность ЖКС

Препятствия со соседкой снизу - Как решить проблему с заменой стояка и предотвратить потенциальный затоп соседа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59