Приватизация квартиры - защита прав собственников в случае отказа одного из приватизированных лиц

Вопрос №20915507 из г. Москва
опубликован 20.11.2023, 09:55

Question

Ситуация:
Квартира приватизирована в 2004 году 
На момент приватизации в квартире было прописано 4 человека, семья (Мама, Папа, Сын и Дочь).
Приватизация в собственность происходила в пользу Мамы, Сына и Дочери 

Папа отказался от приватизации квартиры в собственность. 

С пустая время Мама и Папа развелись. Мама осталась жить с детьми в этой квартире, они как являлись собственниками (Мама, Сын и Дочь) после приватизации так и является втроем по сей день. 

Сейчас наступил момент продажи квартиры, но покупателя опасаются приобретать квартиру так как на момент приватизации был прописан Отец и требуют с него отказную от пожизненного права пользования квартирой. 

На связь с отцом выйти не получается, соответсвенно и получить с него отказную не возможно. 
 

Отец уже прописан на постоянной основе в другом жилом помещении и в приватизированном, продаваемом объекте недвижимость не проживает с момента развода - более 15 лет. 

Сохранялось ли за ним право на пожизненные использование квартиры?
И почему?

Юки · Accepted Answer

Право бессрочного проживания (пользования) может быть прекращено в случае добровольного выезда гражданина в другое место жительства с условием, что выезд будет иметь не временный, а постоянный характер.
При этом выехавший гражданин может не быть зарегистрированным в ином месте проживания, и это не будет являться основанием для сохранения за ним права бессрочного пользования в прежнем жилом помещении.
В случае вывоза своих вещей, переезда в другой населенный пункт, вступления в брак, проживания с новой семьей в другом жилом помещении на постоянной основе и т.д. — будет имеет постоянный характер. Судом расценивается, что таким образом гражданин отказался от своих прав в одностороннем порядке.
Период времени отсутствия добровольно съехавшего из спорного жилья и неучастие в оплате коммунальных услуг тоже имеет влияние на исход судебного спора.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2020 по делу № 88-13629/2020
Ваши покупатели зря переживают,-так как папа утратил право проживания в квартире много лет назад. И восстановить такое право не имеет никакой возможности. Особенно учитывая срок исковой давности по сделкам с недвижимостью 10 лет.

Удалено · Answer

Снимайте его с регучёта в суде, так он в квартире не проживает.

Приватизация квартиры - защита прав собственников в случае отказа одного из приватизированных лиц

Похожие вопросы

Как оформить подарок доли квартиры с правом пожизненного использования

Право пожизненного пользования квартирой для члена семьи, отказавшегося от приватизации и не зарегистрированного в квартире

У меня земля для пожизненного использование земли под коммерческую основу, хочу перевести в лпх, с чего начать.

Как заключить договор безвозмездного пожизненного использования квартирой ребёнок собственник я мама?

Можете прислать типовой договор ренты с правом пожизненного проживания рентодателя, или с правом пожизненного содержания

Право пожизненного проживания и использование имущества

Возможность выселения после смены собственника и доказательство этого в суде

Право пожизненного пользования матери и передача половины квартиры дочери - сохраняется ли это право?

Права на квартиру - наследство, пожизненное право проживания и льготы для ветерана боевых действий

Проблема приватизированной комнаты в общежитии - невозможность выписать отчима владельца и его пожизненное право проживания

Можно ли включить условие пожизненного использования в дарственный договор на земельный участок?

Может ли человек, отказавшийся от участия в приватизации муниципальной квартиры

Влияет ли участие в приватизации другой квартиры на право пожизненного проживания в новой квартире?

В течении какого времени за мной будет (если будет) сохраняться право на раздел имущества?

Можно ли запретить мужу прописывать детей от любовницы и других граждан

Можно ли в договоре дарения квартиры указать право пожизненного проживания в подаренной квартире дарителя?

Если человек отказался от приватизации (т.к ранее участвовал в приватизации) сохраняется ли его право пожизненного проживания.

Можно ли в договоре дарения доли квартиры предусмотреть право пожизненного проживания в этой квартире дарителя?

Право пожизненного пользования квартирой и возможные проблемы с выселением - анализ ситуации с приватизацией и дарениями

Право пожизненного пользования квартирой у потенциального продавца - влияет регистрация в ней?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59