Спор о статусе квартиры - как узнать обладает ли она служебным статусом или может быть приватизирована?
Вопрос №20916304
из г. Иркутск
опубликован 20.11.2023, 14:07
опубликован 20.11.2023, 14:07
В 1993 году свекровь получила квартиру на основании служ. Ордера. В 2010 году предприятие ликвидировали.
В 2022 году свекровь умерла, ее дети подали заявление в куми о заключении соц найма, получили отказ. Дети подали иск в суд, на что представитель куми принес возражение, в котором указано что жилое помещение является собственностью АМО, в выписке из Росреестра указан правообладатель Муниципальное образование Ангарский Городской округ с 2019 года.
Как узнать какой статут квартиры на сегодняшний день? Действительно ли она служебная? Могут ли дети умершего получателя заключить соц найм и приватизировать ее, так же в квартире прописан бывший муж (пенсионер)
Читать ответы (20)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, после ликвидации предприятия объект жилой недвижимости подлежал передаче в реестр муниципальной собственности, без присвоения статуса служебное жилое помещение.
Квартиру можно приватизировать в судебном порядке, либо требовать заключения договора соцнайма.
20.11.2023, 14:28
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день! Если в квартире прописан бывший муж, это означает, что договор соцнайма заключен с ним, дети умершей не имеют никаких прав на данную квартиру, так как она не находилась в собственности умершей, а значит, правила о наследовании к ней неприменимы.
20.11.2023, 14:10
В заключении договора социального найма отказано и бывшему мужу
20.11.2023, 14:10
Факт прописки по сути, и есть договор соцнайма. А кто и на каком основании отказал?
20.11.2023, 14:14
В заключении договора социального найма отказал комитет по управлению муниципальным имуществом, ссылались на то что квартира служебная, имеет статус специализированного служебного жилья.
20.11.2023, 14:16
Вам правильно ответили ниже, что квартира, принадлежащая муниципалитету, не может иметь статус служебной. Для точного ответа на ваши вопросу нужна индивидуальная консультация с изучением документов, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
20.11.2023, 14:21
Так вот вам Росреестр и ответил. Вернее, суду. Теперь суд решать будет. Я вашего иска не видела. Но, скорее всего, если у квартиры такой статус, откажут.
20.11.2023, 14:11
Выписку из Росреестра заказывали мы, а не суд.
20.11.2023, 14:13
А нет разницы. Росреестр и по запросу суда то же самое выдаст. Квартира принадлежит муниципалитету.
20.11.2023, 14:16
У квартиры не может быть статуса служебной, если она передана в оперативное управление Администрации города.
Надлежащим ответчиком по данному делу будет именно администрация города. И с заявлением о заключении договора социального найма нужно было обращаться именно туда. Договор может быть заключен только с тем, кто зарегистрирован и проживает в этой квартире.
20.11.2023, 14:16
На судебном заседании мы сменили надлежащего ответчика. В иске был куми, переписали на администрацию города, но юрист из куми выступает по доверенности от администрации города
20.11.2023, 14:18
При ликвидации предприятия, оно передало свой жилищный фонд муниципалитету. Как и делается всегда. Либо в госфонд, либо муниципалитету. Квартира после передачи получила статус муниципальной. Утратила статус служебной. Вот и все. Ликвидированное предприятие было муниципальное? Вы ничего не казали о ликвидированном предприятии!
20.11.2023, 14:31
Муниципальное унитарное предприятие ангарского муниципального образования
20.11.2023, 14:35
Из возражения.. Цитирую..
Жилое помещение всегда являлось муниципальной собственностью, поскольку жилищные организации находились введение муниципалитета и имущество закрепление за ними являлась муниципальным, в связи с чем какая либо передача имущества в муниципалитет не требовалась, таким образом нормы жк РФ о договоре социального найма в данном случае применению не подлежат
20.11.2023, 14:22
С трудом верится в то, что они написали в отзыве на иск.
Если ордер выдавался предприятием, то эо означает, что на тот момент квартира находилась на балансе этого предприятия.
Администрация должна теперь доказать, что квартира на момент ее предоставления находилась в управлении администрации
20.11.2023, 14:25
На ордере стоит отметка Служебный
20.11.2023, 14:28
Могу ли я в ответе на возражение истребовать доказательства такие?
20.11.2023, 14:30
Да, можете
20.11.2023, 14:32
Можете в личку к юристу обратиться ст. 779 ГК РФ. Нужно смотреть какие требования заявлены в иске
20.11.2023, 14:37
Раз предприятие ликвидировано, то дом на баланс должна была принять администрация.
Выселению не подлежите, но вот по соцнайму и приватизации нужно разбираться.
20.11.2023, 14:46
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
283
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
По договору купли-продажи квартиры, или по сегодняшней стоимости квартиры?
Собственником квартиры на сегодняшний день является отец, несмотря на решение суда о возвращении права собственности
Квартиры упали в цене и стоимости квартиры (на сегодняшний день она стоит 240000$) не хватит для погашения кредита.
Приватизация квартиры на сегодняшний день платная?
Является ли дед единоличным собственником данной квартиры на сегодняшний день не вступив в право наследия после смерти жены?
У меня переплата 195000 рублей за квартиру на сегодняшний день, как она образовалась.
А чтобы подарить долю в квартире на сегодняшний день обязательно нужно заключить договор у натариуса.
Возможно ли для ЖСК заключить договор с Застройщиком, имеющим все необходимые разрешительные документы и собственные средства
Возможен ли арест ипотечной квартиры, которая на сегодняшний день оплачивается банку, за накопленный долг на алименты.
Дед с 1930 года. Положена ли ему квартира на сегодняшний день?
Влияет ли отказ от приватизации родительского дома на нашу сегодняшнюю приватизацию квартиры по договору соцнайма?
Минимально возможная доля собственника в квартире на сегодняшний день - насколько маленькую долю можно выделить?
На сегодняшний момент квартира не приватизирована в ней реально проживают и прописаны мой бывший муж, я и двое наших детей.
И ещё: сколько вариантов размена квартиры, по сегодняшним законам, должен предоставить истец или достаточно одного.
Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире на сегодняшний день и кто имеет приоритетное право на выкуп?
Так же забыла написать, что квартира на сегодняшний момент даже не привотизирована.
(Заголовок) Судьба бывшей сироты - полагается ли ей квартира по сегодняшнему закону и что делать в такой ситуации?
Как можно выписать бывшего мужа из квартиры? Квартира была куплена до брака
В 1993 году бабушка участвовала в приватизации иной квартиры и на сегодняшний день имеет 1\2 в праве.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут