Как оформить наследство и использовать квартиру после смерти родственника?

Являюсь единственным наследником по завещанию 1-комнатной квартиры, наследодатель родная сестра моей бабушки. Подскажите в каком порядке, необходимо оформлять наследство, могу ли я пользоваться квартирой (проживать, делать ремонт и т.д. и на основании чего) в течении 6-ти месяцев (пока не будет выдано свидетельство о наследовании) и имеет ли разницу была ли приватизирована квартира (нашил только договор купли-продажи квартиры (в 1997 г.)). Какой налог на наследство мне необходимо будет заплатить. И еще, как то отразится на процессе вступления в наследство введение нового ЖК в 1.03.2005 г с.