Смогу ли я распоряжаться квартирой (продать, обменять) или только проживать в ней?

Вопрос №121130 из г. Москва
опубликован 06.11.2003, 19:39

Моя бабушка проживает в кооперативной квартире. В 1993 году было получено Свидетельство о собственности на жилище, где бабушка единственный собственник. В 1996 году я был прописан в эту квартиру, в 2000 году бабушка оформила завещание на меня (у нее есть другие наследники: сын (мой отец) и родная сестра). Подскажите пожалуйста, в случае смерти бабушки и отсутствии претензий со стороны других наследников: 1) должен ли я буду заплатить налог на наследство? 2) смогу ли я распоряжаться квартирой (продать, обменять) или только проживать в ней?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Павел! Если к моменту открытия наследства Ваш отец достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность любой группы, то он может частично оспорить Ваше завещание, поскольку имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Поскольку Вы проживаете вместе с бабушкой в квартире, которую она Вам завещала, то согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог на наследство Вы платить не будете. Если квартира станет Вашей собственностью, то Вы сможете распоряжаться ей в полном объёме, если Вы-совершеннолетний и дееспособный, то есть продать, подарить, совершить мену.

06.11.2003, 20:40

Спасибо Ильиной Елене Вадимовне за подробный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы - единственный наследник по завещанию, вы и станете новым собственником квартиры, причем единоличным, если то свои претензии в отношении квартиры не предъявят наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Согласно ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

От уплаты налога на наследство вы освобождены, поскольку проживаете в квартире совместно с наследодателем (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения).

вы сможете делать с квартирой все, что угодно. Согласно ст.209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. С уважением,

08.11.2003, 18:22

Спросить юриста