Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт в многоквартирном доме осуществляется за счет собственников помещений. Такие платежи включены в плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Действующее законодательство не возлагает на арендатора обязанность по осуществлению ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Следовательно, арендатор не обязан оплачивать дополнительные счета за капитальный ремонт многоквартирного дома, которые требует арендодатель. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Если заключенным договором не предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер или структуру арендных платежей, требование о взимании дополнительной платы за капитальный ремонт является незаконным. Если арендодатель настаивает на оплате дополнительных счетов за капитальный ремонт, арендатор может обратиться в суд с иском о взыскании уплаченных сумм.

Надеюсь что мой ответ вам полезен!

21.11.2023, 11:05

Спасибо, всё очень грамотно и подробно

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10102 отзыва

Нет, если иного не указано в договоре аренды

21.11.2023, 11:00

Спасибо, быстро, четко, понятно

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

Нет. Однако договором аренды может быть предусмотрено, что составной частью арендной платы является выставленная арендодателю сумма взносов на капитальный ремонт.

21.11.2023, 11:03