Как снять запрет регистрационных действий после расторжения договора купли-продажи земельного участка
Вопрос №20918520
из г. Москва
опубликован 21.11.2023, 11:33
опубликован 21.11.2023, 11:33
Как снять запрет регистрационных действий?
Заключили договор купли - продажи земельного участка в рассрочку. До полной её выплаты участок находится у меня в залоге по договору. Оплата разбита на 5 лет ежемесячных платёжей. Спустя 3 года, покупатель перестаёт платить, т.к теряет трудоспособность в связи с болезнью. Мы договариваемся и подписываем соглашение о расторжении договора. В этом деле есть один большой нюанс, за то время, что участок принадлежал покупателю, на него успели наложить запрет регистрационных действий за долги покупателя. И это не смотря на то, что участок находился у меня в залоге, т.е был обременен.
Из-за этого запрета я не могу вернуть себе собственность обратно. Приставы к телефону не подходят, на письма не отвечают. Что делать и куда идти не понятно.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
При наличии долга у покупателя приставы свои ограничения не снимут. И вернуть участок при указанных обстоятельствах не сможете.
Для получения денег необходимо инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество. После вынесения судом соответствующего решения участок будет выставлен на торги, реализован и Вам (как залоговому кредитору) будет погашен долг.
21.11.2023, 13:59
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам необходимо обращаться в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Но до этого пройти процедуру досудебного взыскания.
21.11.2023, 11:35
ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
21.11.2023, 11:42
Здравствуйте!
Обращаться за информацией следует к собственнику участка, а также к приставам.
К приставам следует обращаться на личный прием. По телефону такой вопрос не решить.
Наличие запрет не влияет на возможность расторжения договора.
После расторжения, вероятно, Вам придется оспаривать запрет в судебном порядке.
21.11.2023, 12:30
Приставы в Сочи, мы в Москве. И, судя по отзывам, даже если туда ехать, гарантии, что рападем к ней на приём нет.
21.11.2023, 12:37
Ну, что сказать...
Проблема не правового характера, а организационного.
Расстояние/время - здесь познания в юриспруденции не требуются.
Всегда есть возможность обеспечить явку представителя на месте, предварительно подыскав его и направив ему туда полномочия (доверенность).
21.11.2023, 12:40
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
54
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Что делать, если купленный автомобиль оказался обременен залогом, и банк требует его изъятия?
Сккого момента я считаюсь официально извещенной что автомобиль обременен залогом.
Можно ли оформить дарственную на дом и земельный участок на своего сына, если дом обременен залогом?
При покупке автомобиля можно как-то удостовериться, что он не обременён залогом или кредитом?
Купила автомобиль а через год меня вызвали в суд, оказалось что автомобиль покупался в кредит и обременен залогом.
Можно предложить следующие варианты заголовков - \n1) Объект недвижимости обременен залогом на всю сумму - что это значит?
Наследственный участок обременен магистральной трубой - можно ли потребовать перенос ее на территорию собственности?
Мой участок обременен охранной зоной из-за подключения соседа к электросети - как защитить свои интересы?
Возможно ли приобрести дом на земельном участке с ипотекой на родственника с помощью материнского капитала
Что делать, если купленный садовый участок обременен долгом на 15 тысяч рублей?
Что значит участок обременен (имеет ограничения)?
Купленный участок обременен трубами канализационной системы - вопросы ответственности и решения
Могут ли приставы наложить арест на долю дома, уже обремененную залогом, после развода из-за неуплаты алиментов?
Означение фразы Земельный участок обременен долей земель общего пользования и подлежит налогообложению
Может ли банк за долги обременить участок без решения суда так как участок у них под залогом.
Приобретена квартира в ипотеку, но в документе о владении указано, что она не обременена залогом
При покупки авто, на что нужно обратить внимание, как узнать в угоне машина или нет, обременена залог.
Обремененный участок - скрытая опора ЛЭП и ответственность энергетиков
Мошенники обременили участок и отказываются снять - как защититься и вернуть свои деньги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут