Налог на землю при продаже участка - как рассчитывается и происходит ли налоговый вычет?

Вопрос №20919204 из г. Наро-Фоминск
опубликован 21.11.2023, 14:56

Я продаю участок, в собственности 2 года. По какому принципу платят налог на землю 13% по кадастровой стоимости или по стоимости которую я укажу в договоре (соответственно выше кадастровой стоимости) ? И по поводу налогового вычета, как это происходит? Я читала всё что свыше 1.000.000 облагается налогом если декларацию (3 НДФЛ)оформить. Так ли это?! Может я что то не поняла.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Ст. 220 Налогового кодекса установлен вычет по налогу на доходы физлиц в размере 1 000 000 рублей. Это значит, что если кадастровая стоимость объекта менее 1 400 000 рублей и в договоре указана сумма не более 1 000 000 рублей, то налог платить не нужно. Если же кадастровая стоимость объекта более 1 400 000 рублей, или в договоре указана сумма более 1 000 000 рублей, нужно подавать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, чтобы уменьшить сумму дохода на 1 млн., в этом случае налог будет исчислен с разницы. Если декларацию не подать, налог начислят с суммы, указанной в договоре.

21.11.2023, 15:01

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Все правильно вы поняли.

21.11.2023, 14:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Налог будет с разницы между ценой, указанной в договоре, и 1 млн. руб. Если в договоре указана цена меньше 0,7 кадастровой стоимости, то цена будет принята равной 0,7 кадастровой стоимости.

21.11.2023, 15:00

Спросить юриста