Покупка участка с домом в аварийном состоянии - что нужно знать перед сделкой?

Вопрос №20925628 из г. Петрозаводск
опубликован 23.11.2023, 20:03

Хочу купить участок (земли населенных пунктов, ври: для обслуживания существующих строений и ведения дачного хозяйства). Участок в собственности, состоит на кадастровом учете. На участке ветхий дом в аварийном состоянии (специальной комиссии по признанию дома аварийным и не пригодным для жизни не было, вывод сделан при осмотре дома мной), дом не стоит на кадастровом учете, документов на дом у продавца нет (или только старый тех план). Могу ли я купить этот участок? Нужно ли указывать этот дом в договоре купли-продажи участка? Не возникнет ли ситуация с появлением лиц, претендующих на этот дом после продажи участка?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Проще снести это строение и все документы в норме

23.11.2023, 20:49

Задать вопрос юристу

удалён

Если продавец не захочет сносить, т.к. дорого, может в договоре дополнительно прописать эту ситуацию? Что показывает практика, как продаются участки с ветхими домами?

23.11.2023, 20:56

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Если на дом не зарегистрировано право, он не стоит на кад. учете, то в ДКП он не указывается.

А по претендентам может быть всякое.

23.11.2023, 20:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Спасибо. Так что предпринять? Продавец должен снести дом? зарегистрировать? Или может вызвать комиссию, признать его аварийным? Как вообще продают эти развалившиеся дома?

23.11.2023, 20:43

Спросить юриста