Недовольство покупателей - дом, который оказался холодным
Вопрос №20926461
из г. Челябинск
опубликован 24.11.2023, 08:21
опубликован 24.11.2023, 08:21
Дочь купила дом. Хозяева утверждали что дом тёплый. Начались морозы и они мёрзнут. Дети 11 лет и 2 года. Бывшему хозяину сказали что обратимся в суд о признании сделки недействительным. Он ответил " ну и будете от нас по 50 рублей в месяц получать. Так ли это?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Надежда.
Разумеется бывший собственник дома неправ.
Вопрос о признании договора купли-продажи дома непрост, но при наличии к тому оснований вполне разрешим.
Вместе с тем, при признании судом недействительности указанной сделки стороны ее возвращаются в исходное положение: вы освобождаете дом, ответчик возвращает Вам уплаченную за него денежную сумму полностью. При уклонении от исполнения им решения суда вся задолженность будет взыскана с него принудительно со всех видов его доходов (заработная плата, пенсия и проч), в том числе путем реализации его имущества, если таковое имеется, и продажи с торгов указанного домовладения.
Так что все не так безнадежно.
24.11.2023, 09:26
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Примерно так.
Если еще и условие что дом теплый было в договоре указано
24.11.2023, 08:26
Наверное нет. Но нас много было человек когда они это говорили. Но правда ли что по 50 рублей?
24.11.2023, 08:28
Если у них нет имущества для реализации на торгах и низкий официальный доход - вполне реально.
24.11.2023, 08:31
Оценка автора вопроса:
При признании сделки недействительной, стороны возвращаются в первоначальное положение.. т.е. вы им должны вернуть дом, а они деньги.. Возможность исполнить решение суда существует не всегда, равно, как и исполнить в полном объёме.. И далеко не факт, что суд будет на вашей стороне. Возможно необходимы другие требования.
24.11.2023, 08:43
Если вы признаете сделку недействительной, суд вернёт дом в собственность продавца, ваше право собственности на дом прекратится, а продавец будет обязан вам вернуть полученные деньги. Не факт, что они у него есть. В таком случае действительно будете небольшие суммы получать ежемесячно
В этой ситуации целесообразно заявить либо требование о снижении стоимости дома, либо о компенсации затрат на его утепление. Но тут нужно проводить экспертизу, чтобы выяснить причины почему в доме холодно
24.11.2023, 08:48
При признании сделки таковой Вы вернете дом, а деньги под вопросом. На процесс уйдет несколько месяцев. Думаю надо иначе с них требовать, расходы по утеплению или подобное.
24.11.2023, 08:49
Если они не платежеспособные
24.11.2023, 08:54
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Незаконное оформление кадастрового и технического паспортов - влияние на решение суда о признании сделки недействительной
Суд отказывает в иске о признании сделки недействительной
Идет раздел имущества супругов - бывший муж подарил дом своей матери, подан иск о признании сделки недействительной
Как рассчитать стоимость государственной пошлины при подаче иска о признании сделки недействительной?
Иск о признании сделки недействительной и последствия для генерального директора
Вопрос о признании недействительной сделки по продаже квартиры в Ленинградской области
Сестра подала иск о признании сделки недействительной после решения суда в пользу сына
Возможное участие временного управляющего в процессе о признании недействительной сделки в рамках процедуры банкротства
Госпошлина при подаче иска о признании недействительной сделки супруга без нотариального согласия - размер и особенности
Вопросы о компетенции арбитражного суда и значении свидетельских показаний бывших работников в случае рассмотрения
Скажите, каков срок исковой давности для признания сделки ничтожной и каков этот срок для признания сделки недействительным?
Продажа озера частному лицу - возможность признания сделки недействительной
Каков срок исковой давности для признания сделки ничтожной и каков этот срок для признания сделки недействительным?
Как защитить себя при покупке квартиры в аварийном доме - возможные способы признания сделки недействительной
Можно ли подать повторный иск о признании сделки ничтожной по тому же договору?
Продажа дома под материнский капитал - требуется расторжение договора и признание сделки недействительной
Продажа дома, перешедшего по наследству, в заблуждение - возможность признания сделки недействительной.
Возможность признания недействительной сделки после смерти доверителя и восстановление прав на участок недвижимости
Необходимость заключения договора займа - возможность признания сделки недействительной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут