Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Надежда

1.7k

Задано вопросов 59, из них VIP - 0

Челябинск, 24.11.2023, 08:21

Недовольство покупателей - дом, который оказался холодным

Вопрос №20926461 из г. Челябинск
опубликован 24.11.2023, 08:21

Дочь купила дом. Хозяева утверждали что дом тёплый. Начались морозы и они мёрзнут. Дети 11 лет и 2 года. Бывшему хозяину сказали что обратимся в суд о признании сделки недействительным. Он ответил " ну и будете от нас по 50 рублей в месяц получать. Так ли это?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умнов Сергей Александрович

Юрист Нижний Новгород

4.8 660 отзывов

Уважаемая Надежда.

Разумеется бывший собственник дома неправ.

Вопрос о признании договора купли-продажи дома непрост, но при наличии к тому оснований вполне разрешим.

Вместе с тем, при признании судом недействительности указанной сделки стороны ее возвращаются в исходное положение: вы освобождаете дом, ответчик возвращает Вам уплаченную за него денежную сумму полностью. При уклонении от исполнения им решения суда вся задолженность будет взыскана с него принудительно со всех видов его доходов (заработная плата, пенсия и проч), в том числе путем реализации его имущества, если таковое имеется, и продажи с торгов указанного домовладения.

Так что все не так безнадежно.

24.11.2023, 09:26

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Примерно так.

Если еще и условие что дом теплый было в договоре указано

24.11.2023, 08:26

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Наверное нет. Но нас много было человек когда они это говорили. Но правда ли что по 50 рублей?

24.11.2023, 08:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если у них нет имущества для реализации на торгах и низкий официальный доход - вполне реально.

24.11.2023, 08:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Руденок Виктория Николаевна PRO

Юрист из города Омск, стаж 20 лет

4.8 3252 отзывa

При признании сделки недействительной, стороны возвращаются в первоначальное положение.. т.е. вы им должны вернуть дом, а они деньги.. Возможность исполнить решение суда существует не всегда, равно, как и исполнить в полном объёме.. И далеко не факт, что суд будет на вашей стороне. Возможно необходимы другие требования.

24.11.2023, 08:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если вы признаете сделку недействительной, суд вернёт дом в собственность продавца, ваше право собственности на дом прекратится, а продавец будет обязан вам вернуть полученные деньги. Не факт, что они у него есть. В таком случае действительно будете небольшие суммы получать ежемесячно

В этой ситуации целесообразно заявить либо требование о снижении стоимости дома, либо о компенсации затрат на его утепление. Но тут нужно проводить экспертизу, чтобы выяснить причины почему в доме холодно

24.11.2023, 08:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3749 отзывов

При признании сделки таковой Вы вернете дом, а деньги под вопросом. На процесс уйдет несколько месяцев. Думаю надо иначе с них требовать, расходы по утеплению или подобное.

24.11.2023, 08:49

Спросить юриста