Как правильно оформить куплю-продажу квартиры с учетом долей детей и материнского капитала - советы и рекомендации органов опеки
Вопрос №20927037
из г. Мурманск
опубликован 24.11.2023, 13:04
опубликован 24.11.2023, 13:04
У меня такой вопрос: хочу купить квартиру, квартира куплена в ипотеку плюс мат. капитал естественно там выделены доли детям. Как правильно заключить договор купли продажи, и разрешат ли органы опеки совершить эту сделку. Заранее спасибо
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Продавцы должны заранее получить постановление, а после, Вы можете приобрести квартиру.
Сделка нотариальная.
24.11.2023, 13:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Если в ипотеке то по заявлению в банк с разрешением продажи и расчета суммы в банке. В данном случае придется получать разрешение на продажу и покупку, что-бы жилищные условия ребенка не были ухудшены. Покупка равной или более по площади. Сделка должна быть альтернативная. Покупка и продажа одной сделкой.
24.11.2023, 13:08
Оценка автора вопроса:
Орган опеки выдаст разрешение при условии, если имущественные права детей не пострадают.
24.11.2023, 13:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
Для получения разрешения на продажу нужно обращаться в органы опеки, они будут решать, возможна продажа или нет, и на каких условиях.
Сделка по продаже квартиры несовершеннолетних подлежит нотариальному удостоверению.
Если квартира находится в залоге у банка (ипотека), и залог не погашен, то нужно согласие залогодержателя на продажу.
24.11.2023, 13:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 895
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 942
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гаврилова А.Ю.
4.2
10 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как органы опеки разрешат продажу квартиры - покупка дома или продажа с последующей покупкой?
Теперь, что бы органы опеки дали согласие на эту сделку купли продажи, на необходимо, что бы эта Мать, лишена родительских прав
Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?
Можно ли совершить сделку купли-продажи квартиры в другом регионе?
Возможно ли совершить сделку купли продажи дома если там прописаны несовершеннолетние дети?
И еще, какие документы на квартиру надо предоставить, чтобы совершить сделку купли-продажи квартиры?
Где в центре Смоленска можно заключить сделку купли продажи земли.
Проблемы с соседкой - отказ в преимущественной покупке и возможность совершить сделку купли-продажи
Как правильно оформить договор купли-продажи гаража без участия нотариуса и что нужно учесть при составлении ДКП?
Как правильно совершить сделку купли-продажи квартиры - обращение, документы и оплата
Как правильно совершить сделку купли-продажи квартиры? Куда обращаться и какие документы необходимо иметь при себе?
Если в дкп цена 1100, а в реальности продана доля 850, на которую я соглашалась выкупить, можно ли признать дкп не заключенным.?
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп сс а ПТС потерян новым собственником после составления дкп.
Если в Мрэо подавали ДКП с суммой 265 т. р,а в налоговую по декларации и дкп на сумму 200 т. р. что будет продавцу?
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Органы опеки сделку купли-продажи запрещают, так как близкие родственники, как мы поняли договор мены также невозможен.
Можно ли по доверенности на куплю-продажи квартиры заключить предварительный договор купли-продажи у нотариуса?
Можно ли совершить сделку купли продажи квартиры без органов опеки если в приватизации участвует несовершеннолетний.
В дкп тс дата продажи написана другим цветом ручки гаишник сказал что дкп не действителен так-ли это? заранее спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут