Как правильно оценить покупку квартиры у собственника с инвалидностью и диагнозом шизофрения

Вопрос №20933243 из г. Чебоксары
опубликован 27.11.2023, 12:30

Есть в продаже квартира. Думаем купить, но собственник имеет вторую группу инвалидности диагноз шизофрения. Сам в адекватном состоянии, здраво рассуждает. Судом не признан в недееспособности. Отчет своим действиям отдает. Что посоветуете.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7508 отзывов

Добрый день! Ситуация опасная, в дальнейшем сделка купли-продажи может быть признана недействительной, ст. 177 ГК:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Лучше отказаться от покупки такой квартиры.

27.11.2023, 12:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43290 отзывов

Шизофрения, хоть и является психическим заболеванием, но не лишает человека дееспособности.

27.11.2023, 12:37

Спросить юриста

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1054 отзывa

Пока он дееспособен он может принимать решения самостоятельно. Сохраняйте все документы, ксерокопии судебного решения тоже, что он не признан недееспособным.

27.11.2023, 13:36

Спросить юриста