Вопрос о законности голосования по утверждению перечня услуг - кто должен принимать меры?

Здравствуйте, Анастасия!

Ни ГЖИ, ни прокуратура, ни иные органы не имеют полномочий предлагать какие-либо формулировки вопросов, которые ставятся на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

Только сами собственники помещений в МКД вправе определять, голосовать им за тот или иной вопрос, поставленный на голосование (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

При этом законом не запрещено ставить на голосование вопросы об утверждении каких-либо затрат, перечней услуг и т.п. за прошлое время.

Если на общем собрании путем голосования большинством голосов собственников помещений в МКД будет принято решение об утверждении перечня с 01.01.2023 г. по 31.12.2024 г., то такое решение будет законным, поскольку за это проголосовало большинство собственников.

Иначе говоря, сама по себе такая постановка вопроса на голосование незаконной не является.

Требования к проведению общих собраний собственников в МКД прописаны в ст. ст. 45–48 ЖК РФ, ч. 1 гл. 9.1 ГК РФ, приказе Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр.

Запрещено вносить в повестку дня вопросы, которые не входят в компетенцию ОСС, а так же вопросы согласования перечня услуг задним числом.

Ответственность за составление повестки дня несет управляющая компания.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня принятия такого решения. В данном случае, срок на обжалование ничтожного решения общего собрания также составляет 6 месяцев со дня его принятия. Никаких других бессрочных сроков на обжалование решения общего собрания не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Обжаловать решения ОСС могут органы ГЖН и муниципального жилищного надзора, собственники помещений (ст. 20, п. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Управляющие организации обжаловать решения ОСС не могут, потому что не являются собственниками помещений.

До вынесения решения участники гражданско-правового сообщества могут присоединиться к иску об оспаривании решения (п. 117 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Собственники, проголосовавшие «за» принятие решения, имеют право вступить в дело на стороне ответчика в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.

Ни прокуратура, ни ГЖИ, ни иные органы не наделены полномочиями определять содержание вопросов, ставящихся на голосование на общем собрании собственников помещений (стст 44-46 ЖК РФ).

Только собственники помещений правомочны определять содержание вопросов, включаемых в повестку дня и поставленных на голосование.

В вашем случае речь не идет о голосовании задним числом Речь идет о том что вам предлагают утвердить перечень за уже прошедший период.

Задним числом будет голосование таким образом, когда вы проголосовали сегодня а в протоколе будет отражено, что как будто бы вы проголосовали в конце прошлого года, до наступления 1 января 2023 года. Тогда такое голосование будет являться незаконным и поводом для обращения в правоохранительные органы.

Если же вам сегодняшним числом предлагают утвердить перечень и за это проголосовало большинство ст 46 ЖК РФ,то в таком голосовании нет нарушения