Изучаем условия договора купли-продажи кафе - можно ли вернуть залог при предоставлении не достоверных данных продавцом

Вопрос №20937756 из г. Москва
опубликован 28.11.2023, 23:59

Собираюсь покупать бизнес (кафе). Купля-продажа будет через Агентство и по договору купли-продажи. Если я правильно понял текст договора купли-продажи, то получается в случае предоставления не достоверных данных продавцом в том числе об обороте, сделку можно расторгнуть и залог вернуть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петросян Лилит Сааковна

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 333 отзывa

В случае не соблюдений гарантий, согласно п. 2.1. имеете право расторгнуть договор и возвратить обеспечительный платеж.

29.11.2023, 00:18

Задать вопрос юристу

Артур

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю!

29.11.2023, 01:38

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44478 отзывов

Артур, договор и не полностью приведен, и работа с документами - платная работа...

29.11.2023, 00:55

Спросить юриста

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист из города Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Среди гарантий пункта 2.1 не прописано гарантии продавца на предоставление достоверных данных об обороте. Можете включить такое условие в договор.

В пункте 2.1.2 дана лишь общая формулировка: "Предоставляемые Покупателю документы в отношении объекта являются достоверными". А какие документы? Здесь бы следовало прописать: какие именно документы должен предоставить продавец в отношении объекта.

Не прописано также, что продавец обязан предоставить документы об обороте.

Поэтому данное основание - недостоверные сведения об обороте - не является основанием для одностороннего расторжения сделки со стороны покупателя и основанием для возврата обеспечения.

В целом, договор не соответствует интересам покупателя.

29.11.2023, 01:53

Спасибо!

Спросить юриста