Как доказать фиктивность сделки купли-продажи квартиры отца сыну в суде при разводе и претензиях бывшей супруги

Вопрос №20939213 из г. Омск
опубликован 29.11.2023, 14:28

Длбрый вечер. Опишу вам ситуацию. Отец вместо дарственной делает договр купли продажи своему сыну, деньги сын ему не выплачивает. При этом сын находится в браке, по истечении нескольких лет брак распадается. Бывшая супруга претендует на квартиру, как совместно нажитую. Подскажите пожалуйста, можно ли как-то доказать, что квартира досталась от отца сыну и сделка была фиктивной, т.е. сын отцу за квартиру не платил денежных средств? И признается ли в таком случае жильё совместно нажитым?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7523 отзывa

Добрый день! Если отец жив, он может предъявить в суд иск о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с отсутствием оплаты, п. 3 ст. 486 ГК РФ. В этом случае квартира вернется в собственность отца и не будет делиться при разводе.

29.11.2023, 14:39

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 486. Оплата товара

Чолакян Анна Сергеевна

Юрист из города Воронеж

5.0 55 отзывов

Здравствуйте, данное имущество будет относится к совместно нажитому. Велика вероятность, что суд критически отнесется к тому, что сделка была притворной и расценит как увод имущества. Если сделка была оформлена как купля-продажа, то продавец имел право требования денежных средств по ней. Если не потребовал, а срок прошел, то это его ответственность.

29.11.2023, 14:39

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44910 отзывов

Анна, доказать тяжело, при указанных в вопросе обстоятельствах квартира может быть признана совместно нажитым жильем.

29.11.2023, 14:42

Спросить юриста

Краснопевцев Павел Анатольевич

Юрист из города Пермь, стаж 22 годa

5.0 64 отзывa

Если Вы докажите через суд, что фактически был договор дарения, а не договор купли-продажи тогда бывшая жена не сможет претендовать на квартиру как на совместно нажитое имущество

29.11.2023, 14:43

Спасибо

Спросить юриста