Правомерны ли требования соседа к свободному доступу на мой балкон и как мне обезопасить себя?

Вопрос №2093960 из г. Москва
опубликован 25.12.2012, 00:30

Сосед подал в суд на нас за то, что мы не предоставляем ему беспепятственного доступа на наш балкон с его балкона. На основании того, что по нашему балкону проходит пожарная лестница и люк. Квартира в собственности. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования соседа? Есть ли у меня обязательства давать свободный доступ на свою частную территорию? Как я могу обезопасить себя на случай грабежа соседа, например, если он должен иметь свободный проход в мое жилье?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Форт-Юст Столица"

Юридическая фирма Москва

5.0 1370 отзывов

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Суды обычно в решениях пишут "Поскольку ответчик при реализации своих правомочий собственника допустил нарушение прав истца на безопасное (в смысле пожарной безопасности) проживание в принадлежащем им жилом помещении, то суд был вправе обязать ответчика устранить допущенное нарушение. Выбранный истцом способ защиты своих прав соразмерен допущенному ответчиком нарушению, устранить нарушение иным способом не представляется возможным".

25.12.2012, 00:35

Спасибо за ответ! Скажите, пожалуйста, а нет ли возможности оспорить то, что частный балкон (оплаченный при сделке купли-продажи) должен быть общим имуществом?

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту