Правомерны ли требования соседа к свободному доступу на мой балкон и как мне обезопасить себя?

Вопрос №2093960 из г. Москва
опубликован 25.12.2012, 00:30

Question

Сосед подал в суд на нас за то, что мы не предоставляем ему беспепятственного доступа на наш балкон с его балкона. На основании того, что по нашему балкону проходит пожарная лестница и люк. Квартира в собственности. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования соседа? Есть ли у меня обязательства давать свободный доступ на свою частную территорию? 
Как я могу обезопасить себя на случай грабежа соседа, например, если он должен иметь свободный проход в мое жилье?

ООО "Форт-Юст Столица" · Accepted Answer

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Суды обычно в решениях пишут "Поскольку ответчик при реализации своих правомочий собственника допустил нарушение прав истца на безопасное (в смысле пожарной безопасности) проживание в принадлежащем им жилом помещении, то суд был вправе обязать ответчика устранить допущенное нарушение. Выбранный истцом способ защиты своих прав соразмерен допущенному ответчиком нарушению, устранить нарушение иным способом не представляется возможным".

Кадушкина Регина Викторовна · Answer

Юлия! трудно ответить не видя документы БТИ и суть его жалобы (иска).

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Вам необходима консультация юриста лично, чтобы изучить исковое заявление и грамотно составить возражения на исковое заявление.

Правомерны ли требования соседа к свободному доступу на мой балкон и как мне обезопасить себя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли застеклить угловой балкон в комнате общежития?

Правомерность требования об обеспечении доступа к пожарной лестнице на балконе - вопросы и советы

Возможно ли забетонировать пожарный люк и спилить пожарную лестницу без последствий?

В квартире 2 балкона и на обоих пожарные лестницы. Можно ли на одном балконе ликвидировать лестницу и зашить балкон?

Как решить проблему с перегородкой на балконе, установленной соседями без моего согласия?

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

К тому же даный отрезок загнутого балкона мы отделали пластиком и оборудовали под шкафчик.

Как решить проблему с дымом от соседа на балконе без конфликта?

Кто несет ответственность за протечку с незастекленного балкона к соседу снизу?

Проблема задымления балкона - право соседа на курение на общей собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59