Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить покупку квартиры, если данные в выписке ЕГРН у собственника устарели?

Вопрос №20940497 из г. Уфа
опубликован 29.11.2023, 22:03

Собираюсь покупать квартиру. В выписке ЕГРН у собственника указана девичья фамилия и паспорт 2004 г выдачи. В действительности квартира приобреталась в 2015 г по ДКП и на этот момент у собственника был паспорт 2013 г выдачи с новой фамилией которую он получил после брака. На текущий момент у собственника паспорт 2020 г выдачи. Итого в выписке ЕГРН самый старый паспорт со старой фамилией который даже не участвовал в сделке 2015 года. Нужно ли просить собственника обновить данные в выписке ЕГРН? Если в выписке ЕГРН будут старые собственника которые не использовались в прошлой сделке с квартирой это может нести для меня риски как для покупателя в будущем?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости указаны устаревшие паспортные данные, то их необходимо исправить. Данные в реестре должны соответствовать действительности, чтобы избежать возможных непредвиденных последствий при совершении сделок с объектом недвижимости. Для исправления паспортных данных в ЕГРН необходимо обратиться в орган, который осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество, и предоставить соответствующие документы подтверждающие изменение данных.

Согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", органы регистрации имеют право требовать от заявителя подтверждения правильности сведений об объекте недвижимости. Также, в соответствии со статьей 14 Гражданского кодекса РФ, организации обязаны иметь актуальные сведения о своих контрагентах. Следовательно, устаревшие паспортные данные должны быть исправлены. Для этого необходимо обратиться в отдел ЕГРН с соответствующим заявлением и необходимыми документами.

30.11.2023, 14:47
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 14. Самозащита гражданских прав
Это лучший ответ

Андрей, здравствуйте!

Вам стоит проявить разумную заботливость при совершении сделки и запросить у собственника Выписку из Росреестра с актуальными данными, т.к. указание такого старого паспорта в документам может быть мошенничеством и подделкой документов, а вы узнаете об этом уже в момент сделки или получив отказ в регистрации сделки, после того, как вы оплатили все по сделке и отдали документы в МФЦ на регистрацию в соответствии со ст. 164 ГК РФ.

Сделку-то можно будет не заключать, но как быть с деньгами? Удастся ли их вернуть? Вы можете стать жертвой мошенников (ст. 159 КЕ РФ).

Желаю вам успешного решения вопроса!

29.11.2023, 22:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста

Здравствуйте. Да лучше пусть обновит данные в выписке ЕГРН.

С, УВАЖЕНИЕМ

29.11.2023, 22:14
Спросить юриста
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Юридически этого не требуется. Заявление на внесение изменений в ЕГРН подаётся вместе с заявлением о регистрации перехода права собственности. Однако учтите, что если договором купли-продажи предусмотрен наличный расчёт до подписания договора, то вы несёте необоснованные риски. В таком случае необходимо попросить продавца внести изменения в ЕГРН заблаговременно.

Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

29.11.2023, 22:21
Спросить юриста
Похожие темы:
Выписка егрн
Выписка собственника
Риски покупателей
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 324 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться