Как легализовать дом на участке в садоводстве объединенном смежным участком и увеличить площадь до 134 кв. м
Вопрос №20944606
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.12.2023, 11:59
опубликован 01.12.2023, 11:59
Был 1 участок с домом 45 кв. м в садовод. Товариществе. Купили рядом участок, объединили, достроили дом без разрешения, теперь он 134 кв. м св-во на собств. Дома на 45 кв. м.присвоили адрес городской, т е.вышли и сад. товарищества. Как узаконить все 134 кв. м. с чего начать, какие документы нужны, есть технический паспорт дома на 134 кв. Проводим газ, боимся, что не подключат из-за этого
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Имеет значение категория и разрешенное использование земельного участка,
был реконструирован старый дом или построен новый.
Попробуйте обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права на новый дом.
Если приостановят регистрацию, то напишут, что можно сделать дальше.
01.12.2023, 12:53
Оценка автора вопроса:
Был реконструирован старый дом, достроили, расширили, был 45 кв. стал 134 земли садоводч. Товариществ, дачи раньше были, мы вышли из сад. товарищ. Присвоили городской адрес. Дом достроен на двух участках, мы их объединили в один, адрес участку присвоили ул.дачная 114 с 1200 кв.м,а дом остался 45 кв. в собственности.
01.12.2023, 13:03
Кадастровый инженер оформит тех план и сдаст на диске в Росреестр.
Смотрите Письмо Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21 "О применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ"
01.12.2023, 16:03
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Здравствуйте, необходимо сдать уведомление о постройке, дополнительных разрешений на строительство для ИЖС не требуется, важно соответствие плану и разрешенной площади застройки в регионе.
01.12.2023, 12:12
Оценка автора вопроса:
Если градостроительные нормы не нарушены, самый простой способ - подать в администрацию уведомление о планируемой реконструкции дома. После его согласования администрациец, обращайтесь к кадастровому инженеру, он вам готовит техплан на новую площадь и вы подаёте уведомление о завершении строительства. Если все требования соблюдены, администрации сама направит информацию в Росреестр для внесения изменений
Если же требования нарушены при строительстве - только через суд узаконивать самовольную реконструкцию
01.12.2023, 12:37
А если они увидят, что мы уже произвели реконструкцию?
01.12.2023, 12:42
Все от лояльности вашей администрации зависит. Если откажут в согласовании, то в суд обращаться
01.12.2023, 12:46
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купил участок с не достроим теперь не могу дом зарегистрировать.
Как возможно хоть частично взять это прилегающий земельный участок, чтобы не пустовал и не превратился в помойку.
Достроенный дом будет совместной собственностью супругов?
Я член садового товарищества 8 лет. Теперь рядом купил второй участок. Должен ли я снова платить вступительный взнос?
Купили участок, рядом метеостанция, есть разрешение на строительство дома, не будет ли проблем?
Как взять в аренду земельный участок рядом с домом для огорода?
Про материнский капитал! Можно ли 2 материнский капитал объединить и купить участок, дом.
Судьба участка ветерана ВОВ - дом не достроен, участок подарен внучке, возможная угроза продажи
Хочу продать не зарегистрированный, не достроенный дом. Участок в собственности.
Меня зовут Андрей и я купил участок рядом с ЖД путями - законно ли хранение рельсов вблизи моего участка?
как правильно и где оформить дом? Купили участок с домом, но в собственности только участок. Дом не зарегистрирован.
Возможно ли взять в аренду незанятый участок рядом с купленным домом на 10 сотках для ведения ЛПХ и его последующая продажа?
Могу ли я купить не достроенный дом с участком за половину своих средств и добавить к ним материнский капитал?
Кто должен менять опору электропередач находящуюся на частном участке рядом с домом?
Как получить заброшенный участок рядом с моим через суд и нажать на хозяина? Законы и возможности
Как оформить достроенный дом и гараж на землю, купленную на Южном посёлке, без разрешения - необходимая документация и процедура
Желаю законно купить участок рядом с рудником и создать пруд в овраге - могут ли мои действия вызвать жалобы?
Купили дом рядом со забором - как ремонтировать и перенести забор соседей?
Купила участок, рядом ЛЭП, можно ли строить жилой дом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут