Как реализовать принудительную продажу квартиры в случае наличия несовершеннолетнего собственника?
Вопрос №20946912
из г. Мурманск
опубликован 02.12.2023, 11:17
опубликован 02.12.2023, 11:17
Дочь несовершеннолетняя - владелица половины квартиры, вторая у отца и его новой жены, с которой он и проживает. Слышала, что возможна принудительная продажа квартиры по решению суда и разделение суммы по разным счетам. Это было бы удобно, потому что живём в другом регионе и лично заниматься этим вопросом невозможно. Как это сделать?
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам нужно получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли ребенка (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ). Направить уведомление сособственникам о продаже (ст. 250 ГК РФ) и продать долю третьему лицу. Удачи
02.12.2023, 11:46
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Добрый день.
Никак, тем более, с несовершеннолетним собственником.
02.12.2023, 11:19
По суду? Никак? Вы что-то не то говорите. Может, практики у вас нет? Через Опеку все давно продается. И остаётся на отдельном счёте. И воспользоваться можно только при покупке квартиры.
Я спросила о другом!
02.12.2023, 11:21
Никто, никого не может принудить продать квартиру. Тем более, в данном случае, когда доли в квартире значительные.
Как и, просто, разместить средства на счете ребенка опека не разрешит НИКОГДА. Ребенку должна быть предоставлена равноценная доля в ином жилом помещении.
Практики у меня достаточно.
02.12.2023, 11:25
По офиц письму Опеки я нахожу квартиру предоставляю данные в Опеку и они дают добро, нет, так через суд. В Питере это делалось ещё до пандемии.
Вы просто не представляете, что вытворяют с детским жильем отставные военные, как они продавали восьмую часть, дарили восьмую, чтобы привести кого то.
А в СПб это практика ещё до пандемии была. Я разговаривала с Опекой того районапо этому поводу!
02.12.2023, 11:47
Алгоритм иной, совсем.
Ни один нотариус не проведет сделку по отчуждению доли ребенка, пока не будет проведена сделка по приобретению.
Вы слышали звон…. В законе все четко прописано.
02.12.2023, 11:50
Не переходите на личности. Это унижает ваш профессионализм
Звон...
Я повторюсь: это было описано в официальном ответе Опеки военного городка
А в СПб давно через суд решаются эти вопросы. Вот и все.
Если вам неизвестна эта практика, займитесь улучшением своего профессионализма, мне отвечать не надо. Я ценю свое время.
Всего доброго.
02.12.2023, 12:08
Цитата: «слышала, что…..».
Научитесь изначально, корректно формулировать свой вопрос, чтобы, не приходилось тратить свое время.
02.12.2023, 12:12
Принудительно не бывает по закону
02.12.2023, 11:33
Половина квартирыэ продается, если другие хозяева отказались от покупки второй половины. Продается третьим лицам.
У меня вопрос:
Здесь студенты что ли?
02.12.2023, 11:39
Вопрос формулируйте правильно.
Заставить продать и продать свою долю, с соблюдением ст. 250 ГК, это разно-полярные вещи.
02.12.2023, 11:43
Это не есть принудительно
Кто-то хочет продать полквартиры?
Ну пусть продает с учетом ст.250 ГК РФ.. если н\л пебенок входит в число собственников то и еще ст.37 ГК РФ
при чем здесь "принудительно"?
принудить собственника продать свою собственность-в России пока не придумали
а вы вообще непонятно что хотите?
02.12.2023, 12:39
Нельзя принудить к продажи квартиры либо её доли.
Принудительно можно, если имеете долги по квартире.
Вы можете продать долю ребёнка при наличии согласия опеки, но не так, как думаете.
02.12.2023, 12:22
Оценка автора вопроса:
Тише… щас тоже получите)))))
02.12.2023, 12:22
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Принудительная продажа 1\2 доли квартиры в вашем случае невозможна.Такое решение суд может вынести только в случае малозначительной доли, но никак не 1\2...
02.12.2023, 22:35
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Планируется принудительное разделение квартиры - какие шансы у тетки и как действовать в данной ситуации?
Возможно ли принудительное разделение квартиры при разводе из-за аморального поведения супруга
Принудительное разделение квартиры - каковы права дочери-опекуна?
Какие последствия
Жизнь в коммуналке после трагедии - перевод лицевого счета, разделение счетов и приватизация комнаты
Возможно ли принудительное продажа или разделение квартиры с общим совершеннолетним ребенком, если у собственников разные доли?
Как разделить лицевые счета за коммунальные услуги после развода, если комната куплена на материнский капитал в браке?
Разделение счета при продаже доли квартиры без суда - возможно ли без согласия родственников?
Юридические сложности после скрытной женитьбы и ухода за границу - защита прав на муниципальную квартиру и разделение счетов
Дальнейшие действия по продаже доли в квартире - разделение счетов и подача в суд
Особенности приватизации квартиры - разделение счетов и возможные финансовые обязательства
Разделение счетов в квартире с собственниками и проживающими с трудом оплачиваемой коммуналкой
Приватизированная 2-комнатная квартира - разделение счетов между сыном и матерью
Разделение счетов или принудительная регистрация долей - решение проблемы с оплатой квартиры после наследства
Принудительное разделение лицевых счетов и оплата коммунальных услуг в ситуации с двумя собственниками в наследство
Оплата квартиры - разделение счетов и долей собственности при проживании с двумя дочерьми
Решение суда - разделение квартиры под ипотеку с использованием материнского капитала или выделение долей детям?
Возможно ли указать в договоре купли-продажи разделение суммы между двумя собственниками квартиры для минимизации налогообложения?
Возможна ли принудительная продажа и разделение наследуемой квартиры между сестрой и мной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут