Как защитить свои наследственные права и избежать проблем с бабушкой в отношении квартиры

Question

После смерти моего отца по наследству перешла доля квартиры плюс еще была моя, бабушка отказалась от своей доли наследства, но имеет свою 1/6.хотели продавать кв.но мирным путем не смогли договориться о выкупе доли, теперь она пугает меня что подаст в суд и на пересмотр наследства, и что на свою 1/6 вселит кого-то.еще просит деньги за то что квартира когда-то сдавплась а то что многое время пока там никто не жил за кв.платили мы и вообще ни копеечки в нее не вложила. Что делать в такой ситуации? Я живу с мужем и годовалым ребенком, раз продать не получиься будем жить там, не хотелось бы чтоб кого-то подселяли, кв.однокомнатная 47 м. и еще можжет она требовать деньги за нее если она не будет продаваться? Помогите пожалуйста, спасибо!

Потапов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Оспорить наследство практически невозможно, это её фантазии.

В Вашем случае вопрос решается следующим образом: подаёте иск в суд о прекращении права собственности бабушки на незначительную долю квартиры с выплатой ей компенсации по рыночной стоимости за 1/6 долю. Дело сложное, но положительно решаемое.

Пунктом 4 ст. 252 ГК РФ установлено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Эрмель Эдуард Владимирович · Answer

Ксения без вашего согласия и согласия всех зарегистрированных в вашу квартиру никто никого не вселит, за исключением несовершеннолетнего ребенка при учете что в квартире записан кто-то из его родителей. Для того, чтобы требовать деньги за сдачу в найм квартиру ей будет необходимо доказать эти обстоятельства, что практически невозможно если у вас не было договора и вы не платили подоходный налог. Насчет пересмотра распределения долей в наследстве необходимо понять по каким обстоятельствам она будет это оспаривать.

Как защитить свои наследственные права и избежать проблем с бабушкой в отношении квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Наследственный спор - Как решить конфликт по наследству однокомнатной квартиры между 4 наследниками?

У умершего есть дочь от первого брака, которой перешла части этой квартиры после смерти отца.

Как решить проблему с незаконным проживанием в унаследованной квартире?

Как решить проблему доступа к наследственной доле в квартире при препятствиях от бывшей супруги отца?

Кто должен оплачивать квартплату при разводе и продаже общей квартиры?

Наследственный спор - обязательная доля и доли в квартире, земле и машине

Продажа квартиры с долей психоневрологического интерната - что делать в случае запрета и накопившихся долгов

Как распределяется наследство после смерти бабушки и имеет ли матерь право на продажу квартиры без согласия других наследников?

Подскажите пожалуйсто как мне поступить, и есть ли другие варианты разрешить этот вопрос.

Приватизация и наследование - Как разделить двухкомнатную квартиру после смерти дедушки и бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59