Какие последствия ждут вас, если не исполните условия договора по ипотеке с материнским капиталом?

Если платежи вносите то особых проблем не будет

Здравствуйте, Виталий! Главный риск, что продавец, не получив денег, захочет расторгнуть договор, если докажет существенное нарушение его условий. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Однако не факт, что продавец станет подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы расторгнуть договор и требовать деньги обратно. Так что если претензий о продавца пока не поступало, то займите выжидательную позицию. В крайнем случае может быть иск в суд, до которого лучше не доводить, попробовав договориться о сроках оплаты в досудебном порядке, компенсировав набежавшие утерянные им проценты (ст.395 ГК РФ).

Ничего вам не грозит, если штраф не предусмотрен договором (ст 330 гк РФ). Дождетесь рассмотрения заявления. Рассмотрение заявления о распоряжении осуществляется СФР, территориальным органом СФР в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении.

Здравствуйте.

1. В договоре указано, что если первоначальный взнос не поступит вовремя, то сторона имеет право расторгнуть договор? Если нет, то все ждут когда перечислят деньги. Если указано что продавец имеет право отказаться от сделки при неперечислении вовремя денег - его право

2. Что касается штрафов, то также нужно смотреть условия

3. Срок перечисления денежных средств - 10 дней с момента принятия органом Пенсионного фонда России решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Так что может сторона и подождет. Сейчас рынок недвижимости стоит и терять клиента не хочется (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте 🤝

Действительно, согласно статьи 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

———————

Вам нужно просто заключить дополнительное соглашение к Договору.

——————

Согласно статьи 450 ГК РФ

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

———————

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Для вас наступит ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платежа за приобретенную квартиру.

Если специальный штраф (неустойка) за это нарушение не предусмотрен договором купли-продажи квартиры, тогда применяется ст.395 ГК РФ.

Этой нормой установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Тот факт, что часть денежных средств должен уплатить ПФР в порядке предоставления средств МСК, не освобождает должника от ответственности за просрочку.

В случае длительного неисполнения продавец вправе потребовать в судебном порядке расторжения договора (п.2 ст.450 ГК РФ) и выселить вас из приобретенного жилья.