Спор о праве собственности на землю - что делать в случае изменения долей соседей?

Договор купли-продажи земельного участка, подписанный сторонами, должен обязательно содержать фразу об отсутствии на отчуждаемом участке строений и сооружений. Данная информация может не совпадать с информацией, содержащейся в Росреестре, и являться основанием приостановки, а в дальнейшем и отказа в проведении государственной регистрации перехода права собственности (п. 49 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, вы не можете оформить землю, пока ваши соседи не разберутся со своими долями в судебном порядке.

Вам в суд подавать не нужно. Вас суд должен привлечь к участию в деле по иску соседей в качестве третьего лица (ст 43 ГПК РФ). Делать в суде вам ничего не нужно. Привлечь к участию в деле должны потому что вы участник долевой собственности. Пока не будет решен вопрос с долей умершего, вы не сможете оформить долю на участок.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

В данном случае, с правовой точки зрения любой переход права собственности на недвижимость — например, если ее продали или подарили — подлежит государственной регистрации.

Это значит, что стать полноправным владельцем можно только после того, как РОсреестр запишет сведения о недвижимости и данные по сделке в своей базе (ЕГРН).

Таким образом, с юридической точки зрения, с учетом того, что каждая доля дома приватизирована, Вам следует сразу подать документы на государственную регистрацию недвижимости право собственности в силу ст.131 ГК РФ.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Ирина!

Здравствуйте, Ирина! Смотря о чем подали иск (ст.131-132 ГПК РФ). Если пересмотреть объем Вашей доли, то стоит подать встречное исковое заявление (ст.137-138 ГПК РФ), которым признать право собственности на Вашу долю, если нет продавца, который ее Вам продал, чтобы зарегистрировать право, а Вы его почему-то не зарегистрировали, т.к. согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.