Оформление договора дарения квартиры на детей - правовые аспекты и последствия

Вопрос №20959053 из г. Тула
опубликован 07.12.2023, 00:25

Question

Являюсь единственным собственником квартиры, квартира принадлежит мне на правах приватизации с моего детства. Имеются долги по коммунальным платежам. Хочу оформить договор дарения на своих троих деток. С папой детей состоим в браке и проживаем совместно. Собственно вопрос вот в чём, можно ли составить договор таким образом, что одариваемые будут детки в равных долях, а муж их представитель? И с момента перехода к ним в собственность квартиры, имеет ли право управляющая компания отказать в открытии нового лицевого счёта? На кого он будет оформляться, на кого-то из детей, или будет деление на 3 лицевых счёта? И самый главный вопрос, правильно ли я понимаю, что с момента оформления права собственности, в связи со сменой собственника, счета, кроме капитального ремонта, должны пойти с нуля, а мои долги должны остаться на мне и никак не фигурировать в новых квитанциях?

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Лицевой счет будет один, если дети несовершеннолетние. Платить коммуналку за детей должны их родители из совместно бюджета, если они в браке.

Алекс И.И. · Answer

1. Да, вы можете оформить договор дарения таким образом, чтобы квартира была передана вашим детям в равных долях, а ваш муж стал их представителем. Однако, учтите, что для заключения договора дарения потребуется согласие всех собственников квартиры, то есть вас и вашего мужа.

2. После перехода права собственности на квартиру к вашим детям, управляющая компания может открыть новый лицевой счет на имя одного из детей или на имя вас (если вы останетесь проживать в квартире). Это зависит от политики управляющей компании. Если квартира переходит в собственность нескольких лиц, то может быть открыт один лицевой счет на всех собственников.

3. По закону, смена собственника квартиры влечет за собой изменение лицевого счета. Все долги по коммунальным платежам остаются на старом лицевом счете, и вам придется оплатить их самостоятельно. Новые счета будут открыты на новых собственников квартиры.

Однако, для более точной информации и консультации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Оформление договора дарения квартиры на детей - правовые аспекты и последствия

Похожие вопросы

Возможные шаги при отказе брата от выкупа моей доли в общей собственности квартиры

Оплата отопления и теплоснабжения - обязанности собственника и деление лицевых счетов

Деление лицевых счетов и платежки за воду в многоквартирном доме с одними лицевыми счетчиками

Деление лицевых счетов в семьях - нужно ли заключать новые договора с коммунальными службами?

Необходимость деления лицевого счета при продаже 1/2 доли наследственной квартиры

Права на жилое пространство и деление лицевых счетов

Деление лицевых счетов в коммунальной квартире перед сносом для получения двух однушек и льготная проживание

Деление лицевого счета между собственниками квартиры - возможно ли и нужно ли учитывать доли детей?

Деление лицевого счёта квартиры... только через суд?..

Деление лицевого счёта при продаже доли в квартире - необходимость или нет?

Возможно ли деление лицевого счета в муниципальной квартире для продажи доли при сожительстве с неработающим и проблемным братом?

Деление лицевого счета при продаже унаследованной квартиры - необходимость и процедура

Деление лицевого счета в 5-комнатной квартире с прописанными собственниками, включая несовершеннолетнего ребенка

Деление лицевого счета в приватизированной 4-х комнатной квартире по 5 долей вызывает споры из-за неоплаты коммунальных

Метод деления лицевых счетов в приватизированной квартире с трёмя владельцами и наличием прописанных и непрописанного проживающих

Спор о делении лицевых счетов перерос в угрозу выселения - как разрешить ситуацию с семьями в квартире?

На кого оформляется лицевой счет дома при покупке жилья под мат капитал?

Наследство и деление лицевого счета

Как прописать мужа без деления лицевых счетов, если у вас 1/2 доли в квартире?

Возможность взыскания уплаченных мной коммунальных услуг на третье лицо без деления лицевых счетов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59