Что делать, если посторонний человек без разрешения занимает чужую квартиру и отказывается платить за 15 лет использования - возможность привлечения к уголовной ответственности и взыскания ущерба

Можно ли привлечь человека к уголовной ответственности и взыскать с него ущерб? Есть квартира которая находится в собственности на моего родного деда, он ей не занимается поэтому сделал на пеня генеральную доверенность на все вопросы, то есть по этой доверенности я являюсь его представителем. В общем квартира пустовала много лет, ей никто не занимался, и тут взялась за неё я. Документы все есть что она в собственности. Выяснилось посторонний человек, сделал себе из этой квартиры склад и мастерскую без разрешения собственника. С его слов квартира была открытая, без замка он пошёл в ЖКХ и в устной форме ему дали разрешения на пользование этой квартиры, не спросив разрешения собственника и не сделав договор. Он поставил туда свой замок и расположился под склад или мастерскую. На протяжении 15 лет этот мужчина пользовался чужим собственным помещением и не платил ком. услуги. Обратилась в жкх ю,там сказали что никакого права и разрешения никому не давали по этой квартире. Написала заявление в полицию с предоставлением всех документов. Поехали к этому мужчине, он всё признает что сделал там мастерскую, но платить за 15 лет пользование помещением отказывается, якобы он там был редко и просто просматривал за квартирой и чтоб не перемёрзли трубы. В квартиру запускать меня и участкового отказывался но потом впустил сделать пару фото, но на кухню он так и не впустил нас, поэтому мы не знаем что там. Какое было там изначально имущество я не помню. Он готов съехать, забрать свои вещи и отдать ключи, но платить за 15 лет он не собирается. Можно ли как то на это повлиять и что дальше делать?