Как определить доли при покупке квартиры по договору долевого участия для избежания проблем со свидетельством о собственности?

Вопрос №2096001 из г. Новосибирск
опубликован 26.12.2012, 09:29

У меня вопрос, ответ на который очень важен! Если покупают квартиру по договору долевого участия 2 человека, как и обязательно ли определять заранее доли (планируется долевая собственность), чтобы при получении свидетельста о собственности не возникло проблем? Застройщик говорит: нам все равно, лишь бы была полная оплата, Регистр. Органы говорят, что если не будет прописано в договоре, то по умолчанию будет 50 на 50%. Но как мы можем определить точное %-е соотношение долей, если дом построен только наполовину, и дальнейшая цена объекта (невыкупленные метры) будет меняться? В договоре так и написано, что оставшиеся кв.м. выкупаются по цене за квадрат на момент внесения взноса (это кстати, не противоречит 212-ФЗ?). Как лучше поступить, чтобы получить свидетельство о собственности и не переделывать его вновь? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36183 отзывa

Метры здесь совершенно ни при чем. В ы должны определить виртуальные доли. А не реальную часть квартиры в метрах. без определения долей Росреестр не зарегистрирует сделку.

26.12.2012, 10:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Возможно я не совсем точно сформулировала вопрос. Можно ли в Договоре прописать 50 на 50. А свидетельство оформлять 40 на 60 на основании слов двух дольщиков? Т.е. один человек по своему желанию оплачивает на 10 % больше.

26.12.2012, 13:06

Спросить юриста