Продажа квартиры - Новый владелец требует выселения до 30 декабря, а свидетельство о передаче документов будет выдано только после 09 января 2013 года
Вопрос №2096114
из г. Горячий Ключ
опубликован 26.12.2012, 11:06
опубликован 26.12.2012, 11:06
Продал квартиру. Документы (свидетельство) новый владелец получил 14 декабря 2012 г. и потребовал выписать меня и всех членов моей семьи, а также освободить квартиру к 30 декабря. Мы пока не имеем нового места жительства, хотя уже совершили сделку купли-продажи жилья, а документы-свидетельство будут выданы после 09 января 2013 г. Сейчас пакуем вещи, ищем транспорт.
Когда по закону мы должны полностью освободить квартиру для вселения новых хозяев?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно Договору купли-продажи.
Если в Договоре не указано, то новый собственник вправе требовать освободить помещение.
26.12.2012, 11:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Договор купли-продажи типовой. Составлен на терминале и не содержит никаких дополнительных условий. Типа: продал...купил... оплатил... Но разве не даётся время для переезда?Или это регулируется личными договорённостями
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут
В договоре купли -продажи срок освобождения квартиры установлен?
26.12.2012, 11:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Договор купли-продажи типовой. Составлен на терминале и не содержит никаких дополнительных условий. Типа: продал...купил... оплатил... Но разве не даётся время для переезда?Или это регулируется личными договорённостями
Новый собственник вправе требовать освобождения квартиры начиная с 14.12.2012 г., если договором купли-продажи не было оговорено условие о том, что Вы вправе проживать там до иной даты.
26.12.2012, 11:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Договор купли-продажи типовой. Составлен на терминале и не содержит никаких дополнительных условий. Типа: продал...купил... оплатил... Но разве не даётся время для переезда?Или это регулируется личными договорённостями
Александр, если это не предусмотрено договором тогда Вам необходимо договариваться устно.
26.12.2012, 14:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Договор купли-продажи типовой. Составлен на терминале и не содержит никаких дополнительных условий. Типа: продал... купил... оплатил... Но разве не даётся время для переезда? Или это регулируется личными договорённостями.
26.12.2012, 11:33
В данном случае я бы оформила письменно ваши устные договоренности. Если даты в договоре нет, то собственник вас может попросить съехать в день получения свидетельства, если он идет вам навстречу, то нужно уложиться до 30.12, в противном случае обратится в суд и еще и расходы судебные будете платить.
26.12.2012, 11:39
Не дается время для переезда . если нет указаний в договоре. Регулируется только письменными договоренностями. Закон не содержит понятия " устно".
26.12.2012, 11:48
Добрый день!
Остается надеется на человеческое отношение со стороны покупателя, который поймет ваши трудности, А так, как вы уже отметили =, с момента получения Свидетельства о праве собственности он вправе потребовать освободить квартиру, пользуясь правами собственника.
Должен Вам заметить, что ваши трудности возникли из-за непродуманности своих действий на ближайшие месяц-два,такие вопросы решаются до оформления сделки и прописываются в договоре (т.е. срок освобождения). С другой стороны, если рассмотреть с точки зрения прагматика у вас не так все плохо. Пока суд да дело, апелляция, вот и продержитесь свои месяц-два. Всех благ и удачи в делах.
26.12.2012, 15:01
Похожие вопросы
Когда следует подавать документы в налоговую - в 2015 или 2016 году?
Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Вопрос налогообложения при продаже квартиры в разные годы - требование налоговой и правомерность обложения
Способы выписки бывшего собственника квартиры - куда обратиться и какие документы нужны?
Вопрос о возмещении ущерба от затопления - кого искать в суде - новых жильцов или предыдущего собственника?
Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?
Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования
Кто должен платить членские взносы в жилом кооперативе - правовая сторона вопроса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут