Наследница утверждает, что первый хозяин продавать квартиру не собирался и что подписи на документах не его!

Вопрос №209666 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2005, 13:02

Около года назад моя мама приобрела квартиру. В ней живет (и прописан) мамин брат. Три недели назад мама получила вызов в суд. На нее подала иск объявившаяся наследница (родная сестра из Ростова-на-Дону, признанная сестрой по суду) этой квартиры. Дело в том, что первый приватизировавший квартиру хозяин продал ее 7 лет назад. После чего без вести пропал. После этого квартира пережила несколько продаж. Наследница утверждает, что первый хозяин продавать квартиру не собирался и что подписи на документах не его! (Экспертиза проведена с ее подачи) Каковы наши шансы выиграть процесс, если мы будем ссылаться на статьи, защищающие добросовестного покупателя? И какие еще статьи можно привести в нашу пользу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро Юрьева (СПб)

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 143 отзывa

Анна!

Дело Ваше сложное, и результат зависит от того, как Вы подготовитесь к судебному процессу.

Против Вас "играет" то обстоятельство, что квартира выбыла против воли собственника. Если это действительно так, то добросовестный приобретатель защищаться по ст. 302 ГК РФ не может.

Вы указали, что истицей была произведена какая-то экспертиза по вопросу действительности подписей на договоре купли-продажи. Если экспертиза была проведена "сестрой" самостоятельно, то доказательственной силы она иметь не будет, поскольку Вы должны были учатсвовать в качестве ответчика при рассмотрении вопроса о назначении экспертизы. Экспертизу нужно бужет производить снова.

Наверняка, на Вашу квартиру уже наложен арест, что Вы можете узнать, заказав выписку из ЕГРП.

Дать конкретные прогнозы относительно исхода дела без рассмотрения всех имеющихся документов не можем. Советуем обратиться за профессиональной юридической помощью и тщательно подготовиться к долгой судебной тяжбе.

13.01.2005, 16:53

Спасибо, за ответ Юридическому бюро Юрьева. Подсказали еще одну "зацепку". Обязательно обратимся к Вам за помощью.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наследница утверждает, что первый хозяин продавать квартиру не собирался и что подписи на документах не его!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы