Спор о закрытии квартиры для застройщика под офис продаж в многоквартирном доме - кто прав и что делать жителям?

Вопрос №20967945 из г. Уфа
опубликован 10.12.2023, 19:35

В нашем многоквартирном доме на 1 этаже застройщик имеет в собственности квартиру после сдачи дома, квартира была закрыта от застройщика, сейчас они там делают ремонт и планируют открыть офис продаж от застройщика. Планирует общедомовой выход использовать для своих клиентов, у нас установлен домофон для входа в дом. Офис продаж (квартиру) не планирует оформлять в нежилое помещение). Говорят, что все ок, согласие жителей не нужно, и даже если будете с нами судиться, ничего не выиграйте, имеем открыть офис. Скажите они верную информацию говорят? Жители дома против открытия офиса. Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

По суду можете запретить деятельность офиса по ст.304 ГК РФ

10.12.2023, 21:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29040 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Альбина!

В данном случае, с правовой точки зрения, нет незаконно.

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. (ст.44 ЖК РФ).

В противном случае, Вы вправе коллективно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

10.12.2023, 19:38