Передана квартира должника - как избежать перехода долгов за коммунальные услуги на нового собственника?

Вопрос №20972942 из г. Тамбов
опубликован 12.12.2023, 17:38

У меня есть должник (долг подтвержден решением суда и имеется исполнительное производство). По исполнительному производству судебный пристав после двух несостоявшихся торгов в Росимуществе передал мне квартиру принадлежащую должнику. Передача недвижимости (квартиры) оформлена Постановлением о передаче нереализованного имущества и Актом приема передачи. В Росреестре зарегистрировали право собственности. Вопрос: Если за квартирой числятся долги за коммунальные услуги они перейдут на меня как на нового собственника или нет? Что нужно сделать, чтобы долги не перешли на меня?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24499 отзывов

Здравствуйте Светлана Николаевна

На вас как на нового собственника долги не переходят, за исключение взносов за капремонт. Долги по коммунальным услугам обязана была взыскать с прежнего собственника организация.

___

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

___

Если на вас навесят долг, вправе будете обжаловать

12.12.2023, 17:45

Задать вопрос юристу