Как председатель СНТ может разделить земельные участки без согласия членов через суд - расследование случая

Здравствуйте!

Вопрос о возможности разделения земельной доли (ЗК РФ Статья 11.4. "Раздел земельного участка"), без участия членов СНТ через суд и о том, как это сказывается на будущее отношения с ней, является сложным и требует тщательного анализа законодательства и судебных прецедентов.

В суд может явиться заинтересованной стороной любой член СНТ ознакомится с иском и принять участие в суде.

Раздел земельного участка может быть возможен при соблюдении минимального размера и согласия между участниками.

Судебные процессы и решения могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств применяемого к конкретному случаю.

Сама на себя не могла подать в суд, ст. 3 ГПК РФ.

Здравствуйте Дмитрий

Из вами изложенного в вопросе председатель СНТ обратилась в суд с иском

к администрации, о признании права собственности на земельные участки, за СНТ.

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии принятия такого решения общим собранием членов товарищества в соответствии с требованиями статьи 17 настоящего Федерального закона-на основании ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

___

Таким образом председатель СНТ могла обратиться в суд с иском о признании земли общего пользования собственностью СНТ. Без согласия общего собрания разделить не сможет

___

В силу пунктов 5, 6 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество

____

От имени членов СНТ председатель могла обратиться в суд. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

____

С уважением

Здравствуйте!

Федеральный закон от 24.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о земельных участках и землепользователях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ-217) регулирует вопросы межевания земель общего пользования, в том числе и перераспределение частей земельных участков между членами СНТ при условии утверждения этих условий на общем собрании. При этом для принятия такого решения необходимо квалифицированное большинство голосов, а именно 2/3 голосов.

С другой стороны, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об охране плодородного чернозема и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ-218) регулирует вопросы передачи части земельных участков в общую долевую собственность. Если речь идет о передаче доли земельных участков в общую долевую собственность, то для принятия такого решения требуется согласие всех участников долевой собственности, т.е. 100% голосов.