Стоит ли покупать дом с земельным участком, если у продавца на руках следующие документы: тех.

Вопрос №2097574 из г. Наро-Фоминск
опубликован 27.12.2012, 01:46

Question

Стоит ли покупать дом с земельным участком, если у продавца на руках следующие документы: тех.

Вопрос №2097574 из г. Наро-Фоминск
опубликован 27.12.2012, 01:46

Стоит ли покупать дом с земельным участком, если у продавца на руках следующие документы: тех. паспорт на дом, старое св-во на землю на имя н. н. , умершего в 2005 г. Его жена, не вступая в наследство, завещала данную недвижимость продавцу. Она скончалась в 2010 г. Продавец в наследство не вступал.

Читать ответы (3)

Данилов Игорь Алексеевич · Accepted Answer

Добрый день Людмила. Есть такое понятие, фактическое принятие наследства. Если жена умершего не была у нотариуса для подачи заявления о принятии наследства, это еще не значит, что она его не приняла, поскольку проживая в доме, который вошел в наследственную массу, неся расходы по содержанию этого дома, неся расходы по содержанию любой вещи, ранее принадлежавшей наследодателю, она совершила действие по фактическому принятию наследства. То же самое касается и продавца дома с земельным участком. Ему необходимо обратиться к нотариусу, указать какие действия в отношении имущества он совершил (уплачивал налоги, коммунальные платежи, ухаживал за домом, земельным участком и т.д.) и нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. На основании этого свидетельства продавец получит в Росреестре свидетельство о праве собственности и сможет все продать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

С такими документами оформить сделку вы не сможете. Сначала надо обратиться в нотариальную контору, открыть наследственное дело. Может, там уже есть другие наследники. И завещание можно переписывать сколько угодно или отменять. пусть дооформляют документы. Сейчас нет смысла покупать, так как имущество не принадлежит продавцу. Не советую также брать от него доверенность на оформление, т.к. доверенность можно отменить и гарантий  что имущество будет вам продано нет никаких.

Алифанова Анастасия Владимировна · Answer

Согласна с ответом Юлии Александровны + хотелось бы отметить, Что если часток представляет для Вас интерес, от можно заключить предварительный договор с обязательством продавца оформить свои права надлежащим образом.

Стоит ли покупать дом с земельным участком, если у продавца на руках следующие документы: тех.

Похожие вопросы

Как оформить землю свекра, если он умер в 2000 году и никто не принимал наследство - необходимые документы.

Возможно ли отчуждение участка земли и его аренда при отсутствии претендентов на наследство и долгосрочной проживании в доме

Требуется ли нотариальное согласие супруги продавца для покупки дома в садоводстве с участком?

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком, чтобы избежать налоговых выплат

Переход права собственности на недвижимость при вступлении в наследство и его связь с правом пользования землей

Как оформить земельный участок без права собственности после смерти наследника?

Наследство и права на квартиру - риск претензий со стороны семьи брата продавца

Составление безопасного договора купли-продажи - как избежать налоговых проблем при покупке дома с земельным участком по ипотеке

Какие документы необходимо предоставить в Росреестр для регистрации земельного участка при наследстве

Как признать право собственности на дом и часть второго дома, если продавец не вступал в них в наследство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59