Как заехали попросили договор на обслуживание многоквартирного дома у УК, на что нам ответили: что в 2009г.

Здравствуйте! Живем в новостройке в октября 2011г. Как заехали попросили договор на обслуживание многоквартирного дома у УК, на что нам ответили: что в 2009г. было собрание всей жильцов и там были заключены эти самые договора. Хотя на сегодняшний день заселен только на 40 %. , Во общем пол года я просила договор в устной форме. После чего передали через консьержа, договор не заполненный. Без всяких реквизитов, без подписей и печатей. Безликий. На сию договора между УК и мной нет. Прошлой зимой замерзали, в квартире +13. Реакция со стороны УК равна 0. Хотели судиться, нашли юриста, первое что он у нас справил это договор с УК, а у нас его просто нет. На этом и дело встало. На сегодняшний день проблему с низкой температурой в квартире решаем самостоятельно как и многие жильцы в нашем доме: Заклеили окна, установили дополнительно радиаторы . На днях УК всем жильца нашего дома выдала обращение что будет ходить по квартирам с проверкой. Потому как по другим адресам многоквартирный домой выявлен факт установки циркуляционных насосов. Я знаю что в нашем доме тоже у некоторых жильцов такие насосы есть. Вопрос: Умею ли я право не пускать к себе в квартиру (квартира в собственности) представителей УК . И какие права имеют представители УК по доступу в мою квартиру. Поясните пожалуйста. Заранее благодарю.