Проблемы с оценкой квартиры и ипотекой - как решить ситуацию?
Вопрос №20979849
из г. Красноярск
опубликован 15.12.2023, 11:06
опубликован 15.12.2023, 11:06
Взяли квартиру в ипотеку в долевое. Ну если честно во всех нюансах не разбираемся как и что должно быть. Через примерно 2 года сдали дом. Проверили недочеты, застройщик частично устранил. Но проще было подписать чем неизвестно сколько времени ждать пока все подрядчики все выполнят. Друг на друга спирали. После принесли документы в банк, нужно было сделать оценку квартиры. В итоге оценка показала, брали 78,5 кв.м, а по факту в оценке и на всех платежных документах от ук 77,2. А ипотеку естественно плотим за 78,5. Куда обращаться и с какими документами?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надо смотреть ДДУ, какие в нем условия по смене метража (чтобы требовать перерасчета). Касаемо банка - смотреть договор с банком, какая идет привязка к метражу (ДДУ и т.п.). Договоры не типовые, схемы разные могут быть.
Вы можете заказать юридический анализ документов в личном чате выбранному юристу (ст.779 ГК).
15.12.2023, 11:09
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте. Никуда, так как это стены межкомнатные "съели" метраж, такое бывает.
15.12.2023, 11:09
Нужно смотреть ДДУ.
С каким коэффициентом посчитана лоджия/балкон.
В выписке из ЕГРН площадь указана без учета холодных помещений.
Никуда нет смысла обращаться.
15.12.2023, 11:38
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 554
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 399
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Законность включения тамбура в площадь квартиры при продаже - разбираемся в нюансах
Возможно ли без регистраций ИП заниматься продажей кальянов, табака и углей в интернете?
Кредиторы требуют деньги от супругов, даже если они не знают о долгах или уже не живут вместе - разбираемся в нюансах
Отсрочка по ребенку и возможность посадки при обвинении по статье 174.1 часть 1 УК РФ - разбираемся в нюансах
Требование об обязании признать право собственности не сработало - разбираемся в нюансах
Почему суд оставил мой иск против соседа по коммунальной квартире без движения - разбираемся в нюансах статей 131, 132 и 136
Вопросы оплаты судебной экспертизы и возможности ходатайствования потерпевшего - разбираемся в нюансах КоАП.
Супруг предлагает оформить имущество 50/50 до развода - разбираемся в нюансах
Три года платил кредитную карту и остался должен - разбираемся в ситуации
Если да, то какие при этом нюансы должны быть отражены в договоре с застройщиком?
Разбираемся во всех нюансах.
Какие нюансы должны быть в брачном ипотечном договоре, чтоб его нельзя было оспорить.
Правомерность отказа прокуратуры в признании нарушения процессуальных сроков в делах об административном правонарушении
Кто должен разбираться в ситуации с пропажей денежного перевода - я или сотрудники почты, и что мне делать?
Или с этим делом должна разбираться моя страховая компания?
Разводные вопросы о делении долевой квартиры и права детей на собственность - разбираемся с нюансами
Не я должна разбираться в суммах алиментов, кому и как и сколько присудить!
Справедливости для всех - разбираемся в неправдивом решении суда
Кто должен разбираться с отсутствием печати на рецепте – пациент или врач?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут