Разделение наследства - как продать трехкомнатную квартиру с сестрой, братом и племянницей

Продать квартиру вам следует всем вместе, поскольку собственность долевая. Денежные средства от продажи можете разделить пропорционально размеру долей.

Вы нисколько не должны отдавать. Покупатель самостоятельно перечислит стоимости долей на счета каждого участника долевой собственности в размере, указанным в договоре.

Если, как вы написали в долях, то и продавать вам надо всем вместе. Каждый получит соразмерно своей доле.

Вам нужно всем продать квартиру по единому договору, если согласны все собственники. В ином случае, Вы вправе продать лишь свою долю, при этом сначала предложив выкуп другим собственникам долей.

Распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех долевых собственников. При продаже доли, остальные долевые собственники имеют преимущественное право приобретения доли. То есть, Вы обязаны по ЗАКОНУ ст. 250 ГК РФ уведомить остальных собственников, письменно, лучше через нотариуса о продаже доли. Цену Вы можете устанавливать любую, если в течение месяца они не приобретут долю, тогда можете продавать кому угодно, но за эту же цену! Если продаете все вместе, то в договоре указывается 4 продавца, сделку можно совершить в простой письменной форме, без нотариуса, а деньги оделить пропорционально размеру долей.

Продавать только всем вместе

Уведомите дольщиков за месяц и продавайте. Налог 13%, если во владении менее 3 лет.

Продать квартиру ее собственники имеют право только совместно. Вырученная сумма делится в соответствии с размером доли каждого. Если вы желаете выкупить квартиру, то можете предложить другим собственникам выплату их долей по договорам купли-продажи, а затем распорядиться квартирой по своему усмотрению.