Может есть судебные практики в Екатеринбурге, где есть шанс продать часть общего имущества.

Вопрос №2098931 из г. Лысьва
опубликован 27.12.2012, 22:42

Question

Вопрос на голосование собственников:
Утвердить раздел объекта общей собственности между сособственниками 
 и выдел из него доли в натуре (ст.ст. 252, 254 ГК РФ), Жилищный кодекс РФ (п.п.3,4 гл. 36).
У нас ТСЖ, много вспомогательных помещений: кухни, бытовки, холлы. Никто не пользуется, приходят в негодность. Хотим продать эти помещения. Может есть судебные практики в Екатеринбурге, где есть шанс продать часть общего имущества. Всем будет выгодно. Деньги на кап. ремонт.

Порошина Ирина Михайловна · Accepted Answer

Доброго дня, продать общее имущество в долевой собственности можно только вместе с основным имуществом.
Что касается выдела в натуре - то выдел в натуре возможен при условии, что помещения можно оборудовать отдельными выходами (входами), сделать его полностью самостоятельными в отношении иных объектов.

Если есть возможность соорудить вход/выход - то раздел имущества нужно производить через осуществление перепланировки, которая требует согласования с местной администрацией.

Судебная практика Вам пригодиться на стадии, если администрация откажется регистрировать перепланировку.

Потому, обратитесь к администрации с указанным вопросом.

Ирина · Answer

Здравствуйте,Ирина! Администрация как раз согласна, а в рег.палате куча препонов, в них все дело. Как быть?

Ирина · Answer

Требуют сформировать объедененнный раздел на  все недвижимое имущество, рассчитать доли на общее имущество , пропорционально занимаемым помещениям, внести изменения в ЕГРП в части создания объединенного раздела на МКД и переноса ранее зарегестрированных прав участников долевой собственности на землю. Это нам надо собрать 150 заявлений! (заявительный характер) .Некоторые доли в залоге.
Кажется, что они просто не знают такой практики, как правильно все это сделать. Агенство недвижимости  не хочет нам помочь (связаны  с рег. палатой) . Как нам быть?
Спасибо заранее!

Может есть судебные практики в Екатеринбурге, где есть шанс продать часть общего имущества.

Похожие вопросы

План реконструкции помещений в ТСЖ - шаги и предпринимаемые действия

Хочу выкупить бытовку (никто не пользуется), смежную с моей квартирой.

Вывести из состава общего имущества - помещение , как?

А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.

Проблема с оформлением долевой собственности на общие помещения в многоквартирном доме - поиск выхода из ситуации

Возможность исправления в листе решения собственника по передаче части общего имущества многоквартирного дома при

Проблема исполнения решения суда о праве собственности на помещения и их разделении

Как провести собрание собственников без ТСЖ и ответить на вопросы, которые волнуют

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Как правильно продать нежилое помещение с общим входом и коридором - разделить на три или продать долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59