Незаконное строительство гаража в частном секторе - возможные штрафы и постановления Стройнадзора

Добрый день.

В соответствии с п.3.4 Положение "о Главном управлении государственного строительного и технического надзора Смоленской области", утверждено Постановлением Правительства Смоленской области от 10.10.2023 № 16, В соответствии с возложенными на него задачами Главное управление осуществляет следующие функции:

- Направляет в органы местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 54 ГрК РФ. (п.3.4)

ч. 17 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, в случае, если в рамках осуществления государственного строительного надзора органом государственного строительного надзора выявлен факт осуществления строительства или реконструкции объекта капитального строительства без разрешения на строительство (за исключением случаев, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется такое разрешение) или факт несоответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, а в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство, факт несоответствия объекта капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, орган государственного строительного надзора в срок не позднее пяти рабочих дней со дня выявления такого факта направляет в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа по месту нахождения такого объекта капитального строительства или в случае нахождения объекта капитального строительства на межселенной территории в орган местного самоуправления муниципального района уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих соответствующий факт. Форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, устанавливается в соответствии с частью 3 статьи 55.32 настоящего Кодекса.

или, если поводом для проверки было обращение, то Стройнадзор передает обращение на основании:

Приказа "Об утверждении Положения о порядке организации работы с обращениями граждан в Министерстве жилищной политики и государственного строительного надзора", и уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой орган публичной власти или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией, к примеру Администрацию.

Незаконное строительство - это и есть ответ на ваш вопрос, т.е. гражданин или юридическое лицо начали строительство без получения разрешительной документации или к примеру (не оформили земельный участок) или объект не соответствует требованиям земельным и градостроительным или другим нормам, не те использовались строительные материалы и тд. - это и является нарушением. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально.

.Какое учреждение будет привлекать данное лицо к ответственности (росреестр, администрация, стройнадзор и тд) все зависит от того, какое нарушение было совершено или пытаются вменить гос учреждения, поскольку каждый государственный орган наделен определенными полномочиями и действует только в рамках своей компетенции.

Если выявлены нарушения в ходе проверки одним учреждением, но это не его полномочия, то он направляет документы в другой орган к примеру администрацию (которые занимаются самовольными постройками), а администрация уже в свою очередь проводят проверку и обращаются в суд с требованиями о сносе самовольной постройки.

Опять же, в таких случаях вину и объект самовольной постройкой признать может только суд. Однако, есть комплекс мероприятий юридических, экспертизы, строительных, противопожарных, позволяющих сохранить свое имущество.

Обратитесь к юристу, предоставьте имеющиеся документы, свои и материалы проверок (заключения, ответы гос учреждений) , если таковые имеются.

Специалист изучит документы, предложит решение, порекомендует как действовать в такой ситуации, напишет возражение и составит другие документы, будет представлять ваши интересы в суде и защищать вас и ваше имущество от гос. учреждений.