Каким образом можно оформить данную сделку чтобы подстраховать себя, поскольку первичные документы отсутствуют?

Вопрос №209983 из г. Москва
опубликован 14.01.2005, 12:14

Хотелось бы проконсультироваться по вопросу приобретения гаража-пенала. В нашем дворе продается пенал. В свое время (6 лет назад) владелец пенала приобрел ракушку у своего соседа, при этом сделку никак не зафиксировали документально. Затем вместо ракушки владелец установил этот гараж-пенал. Документов на покупку самого пенала у владельца тоже нет. Несколько лет назад владелец регистрировал пенал, на нем стоит номер. Потом уже никто этим не занимался, соответственно, аренда земли не оформлялась. Пенал стоит в ряд с другими гаражами, т.е. никому не мешает. Каким образом можно оформить данную сделку чтобы подстраховать себя, поскольку первичные документы отсутствуют? Также меня волнует вопрос, как доказать в случае необходимости (например, кто-нибудь начнет претендовать на это место), что это моя собственность, если аренда официально не оформлена? Спасибо. Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поплавский Владислав Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.8 178 отзывов

Оформите обыкновенный договор купли-продажи имущества(гараж-пенал).Идентифицируйте имущество (укажите номкр,металл из которого изготовлен,примерную площадь).Если прежний владелей владеет им такой довольно длительный период ,проблем с принадлежностью я уверен не возникнет. То есть право собственности на гараж оспаривать у Вас никто не будет.

Что касается места установки,то с этим сложнее. Если в ТОРЗе (территориальное отделение регулирования землепользования) земля числится как свободная (а так скорее всего и есть), то по договору аренды земельный участок может быть предан арендатору.Сходите в ТОРЗ выясните принадлежность данного земельного участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким образом можно оформить данную сделку чтобы подстраховать себя, поскольку первичные документы отсутствуют?

Похожие вопросы