Как купить гараж от соседа и защитить себя - необходимые документы и проверка наличия разрешения на снос

Вопрос №2828835 из г. Москва
опубликован 29.10.2013, 18:09

Сосед предлагает купить гараж. Несколько гаражей стоят во дворе. Гаражи из метала, не ракушки. На них есть номера (красные таблички). Документов у соседа нет. Говорит, что гаражж оформлен на жену и при необходимости все восстановит. Какие документы мне требовать? Как убедиться, что гаражи не стоят под снос?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Максим, г.Москва !

Во-первых, продать или купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ФРС РФ субъекта или БТИ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)Технический паспорт на него и т.д.

В-третьих, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Гаража.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.10.2013г

18:16 моск.

29.10.2013, 18:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация