Суд отказал в удовлетворении иска по ЖКУ без представления оригинала договора управления - нарушение или законность?
опубликован 21.12.2023, 23:28
О каком нарушении идет речь? Суд рассмотрел представленные документы, дополнительно провел проверку. Вы доказательств обратного не предоставили: заверенную копию из жилинспекции самостоятельно не запросили, через суд не истребовали, реестр лицензий мкд, где бы отсутствовала информация об управлении истцом Вашим домом суду не представили и т.д., "надлежащего истца" по Вашему мнению тоже скорее всего не указали и не доказали, решения о признании договора управления мкд незаключенным не представили.
У УК может быть несколько тысяч таких должников как Вы. И он не должен на каждого представлять оригиналы договоров, столько оригиналов не существует. Есть реестры лицензий в открытом доступе. Этого достаточно.
Одно нежелание не платить по обязательствам не является основанием для отказа иска УК.
Решение справедливое и вряд ли будет пересмотрено.
Спасибо за ответ. Интересное мнение. А действительно суд имеет право проводить по собственной инициативе проверку? Я думала это нарушение принципа состязательности. Тем более проверка на сайте, на который никто не обязан ничего не публиковать.
С последним предложением нельзя согласиться. Обязанность публиковать сведения в ГИС ЖКХ прямо прописаны в ст. 198 ЖК РФ, а порядокв приказе Минкомсвязи России N 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015.
Видимо суд в Вашем деле не усомнился в том, что истец надлежащий, т.к. в соответствии со ст. 56 каждый должен доказать свои возражения.
По поводу состязательности. Вы не доказали, что истец ненадлежащий. Голословные заявления не являются доказательством. Поэтому для установления истины, в т.ч. для проверки Вашего заявления суд самостоятельно провел проверку. Это не противоречит ч.2 ст. 12 ГПК РФ.
Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.
Спасибо за ответ. Но суд не указал на сведения о ГИС ЖКХ, он указал на портал Дома Москвы. А это разные вещи. И стандарт, на который есть ссылка в решении уже не действует.
Не согласна с Вами о применении в данном случае ст.12 ГПК, поскольку, там указано, что суд руководит процессом, а не сам его осуществляет во внесудебное время. Суд не следственный орган. Причем результаты проверки никак не оформлены. И необходимость проверки не обсуждалась на заседании. И результаты проверки никаким образом не обнародованы в деле.
Подскажите, пожалуйста, из какой нормы закона можно понять о том, что Вы указали в последнем абзаце? Поскольку именно это относится к Управляющей Компании. Я как процессуальный оппонент аргументированно возражала против удовлетворения иска в отсутствии договора, как не обоснованного иска. УК уклонилась от ответа, написав, что это правого значения не имеет. Без аргументов.
УК как сторона договора по управлению МКД представила договор об управлении в копии. В суд не обязательно представлять оригиналы документов. Более того, это почти никто не делает. Если суд усомнится в них, он может запросить оригиналы в дело или на обозрение. Значит суд в них не усомнился, а доказательств того, что договор отсутствует или что он поддельный Вы не представили, т.е. состязательности не проявили. Чтобы хоть как-то Вам помочь суд занялся этим за Вас.
Даже если стандарты не действовали, это не основание для отмены, т.к. правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям (ч. 6 ст. 330 ГПК РФ).
Вместо того, чтобы ссылаться на отсутствие оригинала договора лучше сконцентрироваться на возражениях по существу исковых требований. Хитрить не нужно. Ресурс потребили - оплатите (если сроки давности, например, не прошли).
Что касается последнего абзаца моего предыдущего ответа, то эта позиция из постановления Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А 56-1486/2010. Причем эта позиция применяется и судами общей юрисдикции. И говоря об этой позиции я имел в виду, что именно Вы не представили контрдоводов на доказательства (договор управления, расчеты задолженностей) истца.
Спасибо за ответ. Но договор не представлен, ни в копии, ни в оригинале. В копии представлено только письмо из Мосжилинспекции.
Получается простыми словами, суд говорит "договор не нужен, я в интернете все прочитал..." Причем не понятно что прочитал, а читал там где никто не обязан ничего публиковать. Я не хитрю, я оплачу, но тому, кому обязана по закону. Аргументов было написано очень много и по расчету и по сроку давности.
9 юристов дали 15 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да
БОльшое спасибо. Можете подсказать как грамотно сформулировать описание
этого нарушения для жалобы?
Апелляцию подайте
БОльшое спасибо. Можете подсказать как грамотно сформулировать описание
этого нарушения для жалобы?
Нет.
Здесь нет нарушений если управляющая организация действительно имеет лицензию и включено Ваш дом в управление то требования сами по себе имеют право заявить А их обоснованность, вы, как вижу, не обжаловали размер.
Таких документов в суд не представлено Управляющей компанией. Только копию письма из Мосжилинспекции.
Вам же объяснили что в суд вправе сам посмотреть общедоступную информацию
Не понимаю. Кто объяснил? Где закреплено это право, как фиксировать результаты просмотра?
Не усматривается основний для отмены решения по указанным вами обстоятельствам.
Предоставление копии документов правомерно, если у суда есть возможность проверить действительность обстоятельств.
Или никто не оспаривал.
Так я оспаривала. И ЕщЕ раз повторяю: ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ В КОПИИ НЕ БЫЛО.
Это не имеет значения, отсутствие письменного договора никак не влияет права подать иск, если управляющая компания управляет правомерно значит имеет право обратиться за взыскание долга
Праведность должна наверное подтверждаться какими-то материалами? Чтобы сделать о ней такой вывод. У меня в деле кроме копии письма и выписки из ЕГРЮЛ нет ничего из правоустанавливающих документов. И ходатайств от истца на запрос тоже не поступало.
Здравствуйте. Отсутствие договора управления у собственника МКД или его незаключение не освобождают от обязанности оплачивать услуги. На ГИС ЖКХ есть вся информация по управлению домами а также реестр ГЖИ. Нет нарушений в решении
В решении нет ничего про ГИС ЖКХ. Есть про дома Москвы, ведение которого законодательно отменено.
Здравствуйте. Согласно 161 ЖК, "деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.
Что касается действий судьи, то тут нет выхода рамки за полномочий и может так делать.
В данном случае нет нарушений, поэтому и нет оснований для отмены решения.
Можете аргументировать?
Суд вынес абсолютно правомерное решение.
Портал, на который ссылается суд, как раз и создан для проверки наличия соответствующих сведений, подлежащих раскрытию по закону, а также для общего доступа к соответствующим отчетам и документам УК в связи деятельностью по управлению МКД.
Вся необходимая информация находится на данном ресурсе. За ее непредоставление на данном ресурсе УК штрафуются по 250 000, поэтому выполняют требования закона в этой связи.
В таких спорах с УК судиться самим - гиблое дело, здесь нужен профильный специалист.
Постановление 731 ОТМЕНЕНО!
Вместо него действует Постановление Правительства РФ от 29 июля 2020 г. N 1136.
Суть та же.
Если хотите обжаловать, то можете сослаться на то, что суд применил нормативный акт, не подлежащий применению, но вот приведет ли это к отмене решения суда так просто не сказать - надо решение видеть.
Формальное основание есть, но это вряд ли послужит поводом для отмены решения по существу вопроса.
Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке приведены в ст. 330 ГПК РФ, где указано:
«1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям».
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Против сокращения возражала, указывая, что она повышаю свою квалификацию, имею на иждивении двух детей – 5 и 7 лет.
Как брату возражать на необоснованный иск сестры о вселении ее в наследственную квартиру?
Подан необоснованный иск о лишении дееспособности, как противодействовать.
Необоснованный иск от Калинград теплосеть - как защититься и доказать свою невиновность
Проблемы с выплатой выигрыша в конкурсе от юридического лица - задержка и требование отправки оригинала письма
Требования по возврату ошибочно перечисленных сумм - необходимость предоставления оригинала письма
Взыскание налогов из прошлого года - возможно ли подать на необоснованный иск морального ущерба?
Могу ли я отказаться подписывать дополнительное соглашение об изменении стоимости услуг продленного дня в школе
Необоснованные письма от Примоколлект - игнорировать или обращаться?
Как правильно поступить при получении необоснованного письма о взыскании штрафа за нарушение ПДД без указания даты и места
Отказ в государственной регистрации квартиры без предоставления оригинала договора долевого участия - законно ли это?
Статус оригинала договора купли-продажи квартиры при оформлении наследственного дела
Возможно ли востребовать часть депозита без оригинала договора аренды квартиры и как быть
Как поступить при получении необоснованного письма от ООО Промоколект после полного погашения кредита в 2014 году?
Возможен ли возврат обеспечения контракта заказчиком на основании СКАН-копии письма поставщика? Или нужен оригинал письма?
КУГИ снова подал необоснованный иск, перекрутив факты - есть ли адвокаты, которые могут помочь?
УК подает необоснованный иск о взыскании задолженности, но отзывает его после погашения долга
Необоснованный иск и скрытая информация - что делать, когда в ДТП участвовал не хозяин автомобиля
И можно ли просить суд применить к ней по 99 статью ГПК, т.к. она явно заявила необоснованный иск?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут