Отказ ТСЖ в бесплатной замене стояка канализации - какие права у жильцов и как действовать в данной ситуации?
Вопрос №21001846
из г. Казань
опубликован 23.12.2023, 16:00
опубликован 23.12.2023, 16:00
Почему ТСЖ отказывается бесплатно менять стояк канализации и правомерно ли это? В нашем доме идет капремонт. Была полная замена стояков, а нам не поменяли ссылаясь на то, что сосед отсутствует и нет доступа в его квартиру. Говорят что если найдём соседа, то замена будет уже платной. Соседа в итоге нашли своими силами. Он тоже хочет менять, т.к. должны делать бесплатно. Как нам действовать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина, обращайтесь с заявлением ТСЖ, требуйте бесплатной замены стояка, т.к. сметой капремонта его замена предусмотрена. При отказе обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
23.12.2023, 16:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за консультацию!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Сосед от ремонта не отказывался? Акт никакой не подписывал, доступ готов предоставить.
Если капремонтом предусмотрена замена, то обращайтесь - должны заменить.
Обращайтесь в организацию, которая проводит капремонт и УК.
Если откажут - жалуйтесь.
Вам графики предоставляли где и когда какие работы будут проводиться?
23.12.2023, 18:17
Сказали что один день выделен на замену во всем подъезде. Если в этот день нет доступа, значит в другой день уже платно будет.
23.12.2023, 18:20
УК должна письменно уведомить каждого соседа о необходимости допуска к стояку, указать время, и дату. В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае отказа в доступе УК меняет стояк бесплатно всем желающим.
Из судебного акта: "при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно". Удачи
23.12.2023, 18:27
Уточнение - два раза была назначена ТСЖ дата замены, все жильцы были дома. Мы и сосед в своих квартирах не проживаем. Но приходили в указанные даты, э. ТСЖ откладывали по неизвестным нам причинам. Объявление вывешивали на дверь подъезда. В третий раз тоже все пришли, кроме соседа. До него не смогли дозвониться. По этой причине нам отказали в замене и сказали что в другой день если назначат, то будет уже платно. Какая наша вина? Мы были на месте.
23.12.2023, 18:33
Напишите жалобу согласно 2 мая 2006 года N 59-ФЗ РФ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЯ.
24.12.2023, 01:49
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Хотел поменять стояк канализации. ТСЖ меняет частично. Остальные части стояка не текут. Законно это.
Соседка на 4 этаже отказывается менять стояк канализации, заливая нижние этажи фекалиями - как защитить свои права?
Управляющая отказывается менять стояк канализации и требует, чтобы жильцы сами снимали унитаз
Постоянно засоряется кухонный стояк канализации. Стояк чугунный, диаметр небольшой. Дому 27 лет. Можно ли требовать замены?
Если менять стояк канализации не в одной квартире а всем стояком кто оплачивает услуги ремонта.
Заголовок - Постоянные затопления - Следует ли менять стояк канализации в подвале для жилья на 1 этаже?
Кто должен менять стояк канализации, находящийся у меня в ванной комнате приватизированной квартиры многоквартирного дома.
Кто должен менять стояк канализации и за чей счет - вопросы собственника или управляющей компании?
Над нами меняли стояк канализации и засорили ее,2 дня подаю заявку, но не идут прочищать, куда пожаловаться не знаю.
Квартира в соцнайме, меняют стояк канализации, для этого им нужно снять унитаз и поставить обратно. Это придётся оплатить?
Законно ли перекрывать стояк канализации в квартире в 2015 г из-за долгов по квартплате в 16 тыс. руб.?
Живу на 4-ом этаже, у соседей сверху течёт стояк. ЖЭК отказывается менять стояк, так как у соседей долги. Как быть?
Арендатор нежилого помещения требует перенести стояк канализации в ТСЖ - какие обоснования требуются от администрации?
Жильцы вынуждены сами менять стояки канализации и воды после сильного запаха в квартирах и подъезде
Управляющая компания отказывается менять канализационный стояк бесплатно в приватизированной квартире
Возможная протечка в квартире - кто отвечает за стояк канализации и как определить место протечки?
Соседи отказались менять стояки канализации, что привело к возникновению трещин в нашей квартире.
Как заставить УК бесплатно поменять стояк канализации в туалете - опыт одного жильца
КТО ДОЛЖЕН МЕНЯТЬ ВОДОПРОВОД., КАНАЛИЗАЦИЮ (стояк), СТОЯКИ (хол. и гор) ВОДЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут