Перевод квартиры из специализированного фонда в социальный - кому принадлежит балансирование?

Здравствуйте, Анна! Муниципальные власти в лице администрации. К примеру из специализированного фонда квартиру передают сиротам согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", затем она переводится в социальный найм. Если будет необходимо предоставить социальное жилье очередникам (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ), то могут перевести в социальный найм. Это решается только типом договора, который заключается с нанимателем. Если это договор социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), то будет соответствующий тип жилья, не более того.

Собственник принимает решение о переводе.

На балансе собственника будет стоять.

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 12.12.2023) "О бухгалтерском учете"

Статья 13. Общие требования к бухгалтерской (финансовой) отчетности

Ваш вопрос реально с чем связан? Вы приватизировать квартиру хотите?

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 19.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.12.2023)

ЖК РФ Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.11.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;

Согласно статьи 14 данного закона, ваши местные власти занимаются вопросом перевода квартиру из специализированного фонда в социальный фонд. Конкретно этим занимается местная администрация.

В статье 92 ЖК РФ сказано: В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Как видите, специализированные жилые помещения входят в муниципальный жилищный фонд. Перевод квартиры из специализированного жилого помещения в квартиру по соцнайму не меняет нахождение квартиры на балансе Это в любом случае будет муниципальный имущественный фонд

Смотрите, перевод квартиры из спецфонда в социальный занимается местная администрация, если она является собственником квартиры.

Вопросы местного значения городского, сельского поселения

6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

- см. ст. 14, 49-51, 92 ЖК РФ

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.11.2023) Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.