Как правильно оформить перевод квартиры на первом этаже в коммерческое помещение при продаже?
Вопрос №21005578
из г. Москва
опубликован 25.12.2023, 16:53
опубликован 25.12.2023, 16:53
Я хочу продать свою квартиру на первом этаже под коммерческую недвижимость. Нужно ли мне оформлять документы по переводу объекта в нежилое помещение или это делает покупатель?
Заранее благодарю.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься.
25.12.2023, 19:51
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами.
25.12.2023, 17:12
Оценка автора вопроса:
Этим уже может заняться новый собственник
25.12.2023, 20:12
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о входе в переводимое нежилое помещение через другое нежилое помещение при переводе его из жилого в нежилое
Проблемы покупателя - нежилое помещение с неправильным кадастровым паспортом и перепланировкой\nПоследствия неправильного
Встроенное нежилое помещение изменить в нежилое помещение процедура.
Мне нужен договор подряда ответственного за электрохозяйство. Я физ. лицо, но мой объект нежилое помещение (магазин).
Перевод нежилого помещения от организации ЗАО на физическое лицо - процесс, документация и налоговые аспекты
Можно ли сдать в аренду нежилое помещение, если свидетельство на нежилое помещение еще не получено?
Как посчитать налог на данный объект нежилое помещение 24:50:0400052:438.3 908 462,66 руб. кадастровая стоимость.
Продаю нежилое помещение. Покупатель предлагает выплачивать часть суммы ежемесячно под проценты. Как оформить.
Необходимо проверить договор ДУ (нежилое помещение) Покупатель физ. лицо или ИП.Сколько будет стоить услуга.
Обязан ли покупатель нежилого помещения на первом этаже нежилого здания оформлять права на земельный участок под ним?
Оформляю нежилое помещение 106 кВ м как физ. лицо Стоимостью 2 млн 100000 тр. Какой налог меня ожидает.
Какое наказание несет физ. лицо, если использует нежилое помещение для проживания? Или поселит в нежилое помещение "квартиранта"?
Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.
Возможен ли перевод нежилого помещения на 13 этаже в жилую квартиру и каким образом присваивается номер квартире
Необходимый пакет документов для получения технической документации на нежилое помещение до и после перепланировки
Может ли ИП на ОСН.+ЕНВД сдавать нежилое помещение как физ. лицо. Нежилое помещение находится в собственности.
Мне принадлежит нежилое помещение, а земельный участок под ним принадлежит другому физ. лицу, могу ли я продать нежилое помещение?
Отказали в переводе квартиры в нежилое помещение, т.к. нет тех. паспорта. Многоквартирный дом не прошел инвентаризацию.
Спор о переводе квартиры в нежилое помещение - как защитить наши права и препятствовать проведению заочного собрания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут