Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юлия

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 28.12.2023, 12:51

Спорный договор займа под залог квартиры - что делать, если данные подписаны без согласия?

Вопрос №21012144 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.12.2023, 12:51

Вопрос по договору займа под залог квартиры (подписан электронными подписями и зарегистрирован в Росреестре). Заемщик утверждает, что вместо него заключала договор жена, воспользовавшись его электронной подписью в его отсутствие. Планирует заявить на жену в полицию по факту мошенничества и пытаться признать договор займа ничтожным. Каковы шансы признания сделки ничтожной и шансы того, что исполнительный лист будет выписан на имя жены, а не заемщика?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23306 отзывов

Если жена будет отрицать свою причастность к содеянному, то шансов, чтобы привлечь её к уголовной ответственности за мошенничество, очень мало (возможно, что в ходе проверочных мероприятий в рамках статьи 144 УПК РФ удастся найти и иные доказательства совершения ею мошеннических действий, но при отсутствии её признания - это будет сделать очень сложно). Соответственно, если в её отношении дела возбуждено не будет и её к уголовной ответственности не привлекать, при этом она продолжит последовательно отрицать свою причастность к завладению чужой электронной подписью - шансов на оспаривание сделки заёмщиком не вижу. То, что денежные средства по договору перешли к ней, и это предусмотрено договором, ни о чём не свидетельствует, т.к. в соответствии с пунктом 5 статьи 807 ГК РФ, сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику. Такие дела.

28.12.2023, 23:01

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 807. Договор займа

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Статья 144. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении

8 800 505-91-11

Заключить ничтожную или оспоримую сделку на вторичном рынке недвижимости легче, чем кажется, — тогда есть риск потерять не только время, но также деньги и имущество.

28.12.2023, 12:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шляпугин Валерий Геннадьевич

Юрист из города Иваново, стаж 20 лет

4.9 1213 отзывов

Юлия, очень сложно будет такое сделать. Нужно рассчитывать, что полиции удастся получить неопровержимые доказательства получения доступа другого лица к использованию чужой электронной подписи и соответственно фактического совершения данного действия

28.12.2023, 13:01

Спросить юриста

Хадалов Павел Александрович

Юрист из города Онгудай

4.7 265 отзывов

Здравствуйте. Супруги в браке действуют в согласии дуг с другом. Уточните, в договоре займа есть отсылка в залогу? Есть подозрение, что заёмщик пытается вывести имущество из под залога, поскольку, что то пошло не так и долг не будет погашен. Шансов мало.

28.12.2023, 13:15

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Помимо договора займа также заключен договор залога между теми же сторонами, в договоре залога есть отсылка к договору займа.

28.12.2023, 13:30

Спросить юриста

Хадалов Павел Александрович

Юрист из города Онгудай

4.7 265 отзывов

..и ещё вопрос к моему ответу, кто по факту получил деньги и каким способом?

28.12.2023, 13:26

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

По факту деньги получила жена заемщика на свой банковский счет, но в договоре есть пункт, согласно которому средства переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику

28.12.2023, 13:31

Спросить юриста

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Либо заявление в полицию либо в суд о признании ничтожной. В любом случае дело это долгое и требует рассмотрения с учетом всех нюансов. Только тогда можно обсуждать шансы и тем более выдачу исполнительного листа

28.12.2023, 13:38

Спросить юриста